彭佳慧賣太早! 南港17年「女星群聚」社區站上8字頭

記者項瀚/台北報導

南港「女星群聚」社區交易,雖然屋齡已17年,但今年首度站上8字頭,且今年交易的3筆通通站上,以置產獲利觀點來看,顯示出金曲歌后彭佳慧賣太早了。在地房仲表示,該社區行情,主要受區域新案3位數成交帶動。

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▲▼南港,建案,佛心價。(圖/記者林裕豐攝)

▲南港「女星群聚」社區交站上8字頭。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,南港「溫歌華花園」3樓戶以3265萬元交易,權狀40.8坪,換算單價80萬元。該社區屋齡已17年,攤開實登紀錄,今年3筆交易都站上8字頭,也是歷史58筆中唯三的8字頭交易,顯見行情上攀。

「溫歌華花園」可說是「女星群聚社區」,據報導,多年前電視劇《老婆大人》讓張本渝、林美照、楊淇、黃嘉千等一票演員培養深厚的感情,一同買入該社區。

此外,金曲歌后彭佳慧也有入手,但10多年前為讓兒子就讀知名復興小學,忍痛賣掉,以房價增值角度來看,彭的確是賣太早了。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲南港「溫歌華花園」今年交易3筆,全都站上8字頭。(表/記者項瀚製)

住商不動產南港園區加盟店東吳紀楠表示,「溫歌華花園」位於向陽路一帶,社區質感規劃佳,面松河街側具河岸景觀,且區域頗具美式風格,有點大直重劃區的fu,受名人青睞。但他也提到缺點,離捷運站較遠,旁邊又有環東大道、成功橋,低樓層具噪音抗性。

吳紀楠指出,「溫歌華花園」雖然屋齡不輕,房價仍能上8字頭,主要是受周邊新案帶動,例「中瑋吾年」、「香榭帝寶」都已成交3位數。

▲▼香榭帝寶,崗石城堡建築,南港區,公園。(圖/記者姜國輝攝)

▲南港「香榭帝寶」等案成交單價達3位數。(圖/記者姜國輝攝)

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,南港最高價的經貿園區,新案成交單價上看120萬元,而南港重陽重劃區雖較無明顯利多,但在比價效應下,新案成交100萬元也合理。

葉沛堯說,南港受惠東區門戶計畫,房價一路呈現上漲格局,主要是早期入手,且並非工業宅等特殊產品,幾乎都是獲利的。

事實上,名人南港宅「賣太早」的案例還有前高雄市長韓國瑜,過去《ETtoday新聞雲》曾報導,韓國瑜2011年曾入手南港豪宅「日升月恆」,但終在2015年賠售收場。不過,觀察該社區近6筆轉手交易,都是賺錢的,每戶均賺1063萬元。

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