▲自中美貿易戰台商回流以來，全台工業地產市場火熱。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
自中美貿易戰以來，工業地產市場在全台發燒，據信義全球資產公司統計，七都工業地產累計成交金額已達近千億元，其中桃園居冠包辦七都的5分之一。專家認為，桃園具有交通、產業群聚優勢，吸引國內外大廠投資。
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信義全球資產公司統計自實價資料，累積前10個月七都工業地產成交金額達980億元，其中桃園以191億元居冠。
信義全球資產公司桃園商仲部分析，雖然商用市場存在觀望氛圍，但桃園工業地產在自用剛需支撐下，仍維持近200億元的交易規模中。各行政區的工業地產中，又以楊梅區熱度最高。
信義全球資產公司總經理林三智表示，楊梅區產業聚落發展成熟，土地購置成本相對親民，且有較多大面積工業地新供給，成為區域交易成長動能。
其中，買方以企業自用為大宗，產業類別除金屬加工、精密機械等，還有光電、半導體等高科技產業。
▼信義全球資產公司觀察，七都前10個月累計交易規模約191億元。（示意圖／記者賴志昶攝）
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，近期在半導體、AI趨勢發展等產業紅利帶動下，部分企業營運前景看俏，願意自用置產的趨勢越發明顯，主要是自擁廠辦空間，可省去租金等成本，又具有未來置產增值優勢。
除了產業自用進駐之外，林三智觀察，建設公司、開發商也看到工業不動產發展潛力，主要鎖定大面積工業地、或未來具備可改建成立體化廠辦條件的老舊工廠，搶攻工業地產商機。
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