記者賴志昶／台北報導
北投關渡中央北路四段周邊一塊近700坪土地，長期為空地，但2018年曾有地方角頭「關渡王」黃正雄在此辦告別式，而頗具知名度，近期該空地地主，由於遺產分產問題而母子相告，最終以6億6160萬元的底價，出現在法拍市場。
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▲北投關渡中央北路一筆土地近期出現在法拍市場。（圖／記者賴志昶攝）
該土地位於北投桃源段五小段上，共約691坪，近期在法拍市場上，一拍底價高達6億6160萬元，換算土地單價約95.74萬元，預計19日開標，特殊的是該案拍賣原因為「夫妻剩餘財產分配」。
經查法院公告，此案包含此土地，共5筆土地同遭拍賣，都位於中央北路四段上與巷弄內，且其中還有道路用地。
▼北投桃源段五小段法拍案。（表／ETtoday彙整）
經查判決書，該案起因為某位周姓大地主於2017年底過世後，留下約14億元剩餘財產，遺孀理應分得一半，也就是約7億元，不過繼承人也就是地主子女並未給付，最終經法院判決裁定，地主子女需給付這7億元，並因此名下土地遭到拍賣。
住商不動產關渡知行加盟店店東陳王晟指出，此土地最知名就是在2018年時，曾有地方角頭在此辦告別式，當時黑白兩道與不少政治大老都有到場致意，讓在地民眾相當印象深刻。
至於該案土地行情，鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案為住三特土地，本身容積率較低，僅可興建透天約5樓產品，另觀察實價，周邊土地單價僅約2~3字頭，以此來看此案土地單價仍高，再加上此案位置處於北市郊區，整體應要等到之後拍次，等到價格出現明顯折扣，較有可能吸引開發商進場。
不過，陳王晟補充，綜觀北市門牌少有5樓透天別墅產品，且該案距離捷運關渡站又僅步行5分鐘之內，為台北相當稀有的案件，若是建商規劃得宜，可能會引起市場大量關注，預計未來新案單價有機會達85~90萬元，因此此案仍有機會吸引到特殊開發商進場。
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