台北市4大重量級店面出租 西門肯德基月租飆200萬

▲▼東區。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市4大重量級三角窗店面陸續租掉。(圖為忠孝敦化/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

台北市4大重量級三角窗店面陸續租掉,最貴的是館前路H&M舊址,租金估達300~360萬元。另還有東區王道銀行舊址、劉媽媽特賣會舊址、及西門町肯德基舊址。信義房屋專家表示,之前觀光商圈的小店面復甦腳步較快,現在輪到企業開始承租指標店面。

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經歷2年寒冬,店面市場緩步復甦,台北市觀光商圈的三角窗指標店面更在今年陸續出租。忠孝敦化三角窗由日系珠寶店進駐,西門町原KFC舊址由盲盒公仔業者承租。此外,忠孝復興角窗由雄獅旅遊回鍋承租,站前MOMA商圈店面則由國泰世華接下。

▲▼             。(圖/記者項瀚製)

▲台北市觀光商圈的三角窗指標店面更在今年陸續出租 。(表/記者項瀚製)

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,國泰館前路原址都更,因此搬遷,承租H&M服飾店舊址1樓+地下室共570坪,月租金達300~360萬元。

西門町肯德基舊址,由POP MART泡泡瑪特實體店進駐,目前還在裝潢中,據可靠消息指出,該租屋含調漲機制,5年後會突破200萬元。

▲▼「東區劉媽媽」知名「店王」三角窗店面近期再度空租。(圖/記者賴志昶攝)

▲東區忠孝復興三角窗房東,是知名投資客劉媽媽。(圖/記者賴志昶攝)

東區忠孝復興三角窗房東,是知名投資客劉媽媽,日前《ETtoday新聞雲》報導,該店面2019年雄獅旅行社以每月百萬金承租但近年來長期為特賣會,但最新消息是雄獅回鍋,以每月60萬元租金開價推估,實價價碼應落在40~50萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,許多台北市精華三角窗店面退租後,出現罕見長期空置現象,因租金總價高,加上企業拓點謹慎,疫情衝擊下店面市場經歷一場寒冬,「疫情之前好店面一位難求,疫情期間變成一客難求。」

不過,曾敬德指出,今年預估觀光人次可超過600萬人,約是疫情前的6成,明年預估有機會超過千萬人次,「之前觀光商圈的小店面復甦腳步較快,現在輪到企業開始承租指標店面。」

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關鍵字:店面三角窗西門町東區忠孝敦化忠孝復興劉媽媽租金月租國泰世華

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