▲近期房市受大環境衝擊，全台建商獵地腳步放緩。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期受大環境影響，建商獵地腳步放緩，使得土地市場相對低迷，不過台中、桃園卻逆勢上衝。據信義全球資產公司統計，上述2都是六都中唯二正成長的城市，其中台中前11個月交易量高達196億元，年增率高達115%。
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信義全球資產公司統計，前11個月全台土地交易量僅544億元、年減10%，相較2019~2021年，全年交易量在1500~2000億元，市場交易明顯動能疲軟。
信義全球資產公司總經理林三智分析，受管制政策等影響，致使觀望氣息濃，但觀察土地市場冷中帶溫，單月最高交易仍有近百億元水準，估全年仍可達到600億元，與去年水準相當，顯示土地市場回溫訊號浮現。
▼六都土地市場交易情形。（圖／信義全球資產公司提供）
觀察六都土地交易表現，台中、桃園是六都中唯二維持正成長的城市。信義全球資產公司統計，台中以196億元居土地市場最熱區，年增115%，且今年最高總價交易同樣落在台中，為富宇建設以40億元取得台中北屯區土地，顯見台中在人口紅利、重劃區題材等利多之下，持續吸引建商布局。
另一熱區桃園同樣是近年建商推案重點區域，土地交易集中在捷運線行經的中壢、大園區，主力買方為建設公司，購地目標鎖定千坪以上大型土地，最大筆交易為百峰建設以21.48億元，取得中壢泰豐自辦重劃區重劃後4273坪土地。
東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業分析，桃園近期在軌道經濟加持下，又有政府推出TPASS等政策利多，再加上相對雙北而言的親民房價，吸引不少「脫北者」移入，在市場穩定買氣加持之下，吸引建商頻頻獵地，進而推動土地市場活躍，其中尤以中壢區由於有青埔等重劃區，最受建商青睞。
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▼2023年土地市場總價前十名交易。（圖／信義全球資產公司提供）
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