▲台北市文山區最貴成屋社區換人，辛亥路「南方莊園」被擠下。（圖／業者提供）
記者項瀚／台北報導
北市文山區最貴成屋社區換人，由「自慢藏」以92.4萬元拿下，在地房仲表示，該案距離捷運綠線近，又位於河岸第一排，高樓層景觀佳。但事實上，文山最貴的區段是景美站旁一帶，預售案最高逼近百萬，只是缺少屋齡較新的成屋。
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過去台北市文山區最貴的成屋是「南方莊園」，屋齡4年，最高成交單價92萬元，躍上當時新聞版面。但根據近期實價揭露，文山最貴社區換人當，汀州路四段「自慢藏」18樓戶以每坪92.4萬元交易。
▲台北市最貴成屋社區改由「自慢藏」拿下。（表／記者項瀚製）
中信房屋興隆加盟店長劉金祥表示，「南方莊園」位於辛亥路，雖有隧道與傳統嫌惡設施抗性，但2000坪大基地，又由國揚與大陸工程打造，已是區域指標社區。另一方面，因走路到捷運站只需5分鐘，享萬芳醫院商圈機能，8~9字頭價格實至名歸。
住商不動產景美捷運加盟店東張重昇表示，「自慢藏」步行至萬隆捷運站約8分鐘，且為綠線捷運，基本上就優於辛亥路的木柵線條件，並同時享有綠地舒適環境，又位於河堤第一排，高樓層景觀條件極佳，還是由知名日商營造廠打造，因此造就高單價表現。
▲文山區最貴的區塊為景美捷運站周邊，預售案「岳泰峰華 」最高達每坪98.9萬元。（圖／記者項瀚攝）
《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔補充，文山區最貴的區塊為景美捷運站周邊，生活機能完善，具學區優勢，又鄰近台北市，這2~3年有許多預售案銷售，最高價者是「岳泰峰華 」每坪98.9萬元，另外「和暘W 」、「景美聯山-臻品區」最高都有9字頭表現。
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