北市文山最貴社區換人 河景宅每坪92.4萬擠下「南方莊園」

▲▼   南方莊園          。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市文山區最貴成屋社區換人,辛亥路「南方莊園」被擠下。(圖/業者提供)

記者項瀚/台北報導

北市文山區最貴成屋社區換人,由「自慢藏」以92.4萬元拿下,在地房仲表示,該案距離捷運綠線近,又位於河岸第一排,高樓層景觀佳。但事實上,文山最貴的區段是景美站旁一帶,預售案最高逼近百萬,只是缺少屋齡較新的成屋。

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過去台北市文山區最貴的成屋是「南方莊園」,屋齡4年,最高成交單價92萬元,躍上當時新聞版面。但根據近期實價揭露,文山最貴社區換人當,汀州路四段「自慢藏」18樓戶以每坪92.4萬元交易。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲台北市最貴成屋社區改由「自慢藏」拿下。(表/記者項瀚製)

中信房屋興隆加盟店長劉金祥表示,「南方莊園」位於辛亥路,雖有隧道與傳統嫌惡設施抗性,但2000坪大基地,又由國揚與大陸工程打造,已是區域指標社區。另一方面,因走路到捷運站只需5分鐘,享萬芳醫院商圈機能,8~9字頭價格實至名歸。

住商不動產景美捷運加盟店東張重昇表示,「自慢藏」步行至萬隆捷運站約8分鐘,且為綠線捷運,基本上就優於辛亥路的木柵線條件,並同時享有綠地舒適環境,又位於河堤第一排,高樓層景觀條件極佳,還是由知名日商營造廠打造,因此造就高單價表現。

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▲▼        文山區     。(圖/記者項瀚攝)

▲文山區最貴的區塊為景美捷運站周邊,預售案「岳泰峰華 」最高達每坪98.9萬元。(圖/記者項瀚攝)

《591新建案》新聞公關組副主任畢務潔補充,文山區最貴的區塊為景美捷運站周邊,生活機能完善,具學區優勢,又鄰近台北市,這2~3年有許多預售案銷售,最高價者是「岳泰峰華 」每坪98.9萬元,另外「和暘W 」、「景美聯山-臻品區」最高都有9字頭表現。

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關鍵字:文山區房價木柵景美南方莊園自慢藏住商中信房屋

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