▲高雄商旅、汽車旅館業者不想空置，乾脆出租換穩定現金流。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
國旅爆發，高雄今年又有不少演唱會將舉辦，商旅、汽車旅館業者不想空置，乾脆出租換穩定現金流，例如愛河之心首排的「博愛四季」開出每月100萬元招租，駁二附近的「微風商旅」也以每月94.5萬元整棟欲出租。信義房屋專家認為，活動一波波出租率大增。
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近期高雄有不少飯店、商旅、汽車旅館陸續釋出求售、招租。信義房屋漢神成功店專案經理邱偉綸表示，國旅爆發，加上國外觀光客也可來台旅遊，實體活動迎來消費潮，高雄從去年開始舉辦不少演場會，像是BLACKPINK、酷玩樂團（Coldplay）等，活動期間一房難求。
五月天也剛官宣3月即將在高雄舉辦演唱會的好消息，今年還有黃色小鴨、大港開唱、共和世代（OneRepublic）等演唱會、活動輪番上陣，空置多年的商旅、汽車旅館都陸續招租。
▲高雄招租中商旅。（ETtoday製表）
如位於愛河之心首排的汽車旅館「博愛四季」，根據Google Maps街景顯示，約2017年停止停業，共有53間房，坪數為1088坪，開價每月100萬元招租中。另外，位於鹽埕區駁二的「微風商旅」，2017年整修後從來未營業過，坪數為1075坪，也以每月94.5萬元整棟招租，共有59間房。
邱偉綸表示，近1~2年高雄不乏飯店租賃成交的案例，以這2間飯店為例，若滿租，扣除營運成本，換算單日租金約500~600元，就能打平租金成本，若有連鎖品牌承租經營都不是問題，加上活動可帶動大量人潮湧入，出租率大增。
▲「博愛四季」周邊商業機能相當發達，到巨蛋、義享天地都不遠。（圖／記者張雅雲攝）
富住通商用不動產研展部許值瑋分析，2間商旅的地點都相當不錯，「博愛四季」周邊商業機能相當發達，聽演唱會到巨蛋、購物到義享天地都不遠，而近期駁二從觀光景點到藝文展覽應有盡有，小吃店、老店又多，「微風商旅」應可吸引不少觀光客住宿。
由於目前觀光商機已由谷底復甦，原業者想出租換穩定現金流也不錯。許值瑋分析，不過商旅、汽車旅館都屬特殊型物件，無標準租金行情，主要以買家評估整體合意為主，若是同業承租意願就會提高。
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