昔「杯王」跌落神壇 桃園2廠房淪法拍要價近25億

▲▼安捷企業由於積欠債務,近期兩處廠房淪落法拍市場。(圖/翻攝自Google Map)

▲安捷企業由於積欠債務,近期兩處廠房淪落法拍市場。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/綜合報導

有「杯王」之稱的昔日飲料杯大廠安捷企業,由於積欠債務,名下位於桃園平鎮、龍潭的2處廠房,全都淪落法拍市場,2廠房目前一拍底價加總共達24億8642萬元。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

安捷企業去年7月由於石姓負責人涉嫌掏高資產、跳票等爭議,遭到桃園市調處搜索並約談,近期該公司名下兩大廠房,其中平鎮廠占地約2048坪、龍潭廠占地約3608坪,雙雙以「清償債務」名義,底價約6億6301萬元、18億2341萬元遭拍賣,預計31日舉行一拍。

工廠 屋齡(年) 價格(萬元) 土地(坪)
平鎮廠 37 66301.389 2047.93
龍潭廠 9 182341.1 3607.67

此2案依據法院筆錄內容,目前該企業仍營運當中,但為點交案件。不過,法院也強調,此2案分為甲、乙兩標分別進行拍賣,但如果其中一宗賣得價金已足夠清償債務,則其他各標則不用拍賣。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,雖說工業型地產在全台尤其是桃園地區,買氣仍有餘溫,但此兩案都屬於桃園市的蛋白郊區,且由於占地廣、建物坪數大,因此總價相當之高,研判仍需等之後拍次,價格與市價相比有明顯折幅,才有機會吸引投資人注意。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞則認為,近期桃園工業地產延續前3年台商回流的景氣,目前買氣仍相當火熱,例如去年上旬,自動化設備大廠廣運機械,才砸下約18億元購置平鎮工業區的萬坪廠房。不過,此兩案除總價高外,其中平鎮廠有屋齡較高、較屬傳產設備等抗性,雖說屋齡高的廠房著重重建價值,例如此案對面利百代新廠已領頭轉向新式廠房重建,但本案尚有大面積增建廠房,為拍賣需求增添變數。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

關鍵字:杯王安捷企業飲料杯廠房法拍平鎮龍潭

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