中捷運量單月衝破130萬人次　6聯開案「一路向北」衝百億商機

▲根據臺中捷運統計去年12月平均運量已突破4.4萬人次、單月運量更已突破130萬人次。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中捷運綠線通車將滿3周年，運量日漸走高，持續朝著「大眾運輸導向型發展」目標前行，不只使站區周邊陸續出現明顯房價漲勢，更帶動總投資金額達百億元的聯開案，根據臺中捷運統計去年12月平均運量已突破4.4萬人次、單月運量更已突破130萬人次。

目前捷運沿線18個站點共有6站7處聯開基地，其中文華高中站由冠德建設「文心綻」已完工落成，當前其他6座中捷聯開案分別為四維國小站、文心崇德、文心櫻花、市政府站2案、南屯站。

當前已成功招商的共計5站，預估總投資金額約逼近200億元，僅剩緊鄰國泰置地廣場的市政府站G9-2站準備招商。捷運聯開案目前沿著文心路「一路向北」與重大建設相輔相成，當地業者更認為：「北屯都心的後勢看漲，甚至未來發展有望超越西南屯。」

▲臺中6座捷運站點聯合開發案現況。

其中聯開案個站點周邊，建商也已備戰推案，大鑫開發建看好軌道經濟未來性，選定捷運綠線四維國小站旁、且正對面積達4.6218公頃的北屯公園第一排角地，推出地上15層、地下4層的新案「琢寓」，規劃29~39坪的2~3房產品，搭上中捷土地開發首案商辦大樓的四維國小G5站，後勢相當看漲。

此外，豐邑機構同樣鎖定捷運利多推出緊鄰捷運文心崇德G6站的新案「文心O'Live」，將打造樓高30層、地下6層的建物，並推出36~55坪的3~4房產品，目前實價登錄揭露目前最高達每坪68萬元，也創下新猷。

▲捷運議題能夠看出台中的經濟與建設發展呈現一路向北的走勢，也吸引大批建商佈局。（圖／記者陳筱惠攝）

住展雜誌發言人陳炳辰指出：「捷運議題能夠看出台中的經濟與建設發展呈現一路向北的走勢，捷運綠線貫穿台中市北屯區都心，包含大鑫、亞昕、惠宇、聯聚等建商，近期回歸市中心所推出的個案皆上看6字頭以上，不難看出新案與中古屋之間房價也多有拉扯。」

另外代銷業者張譯升指出：「未來的台中市將以軌道運輸為開端，除了聯合開發案的熱潮與帶動，以雙軌交會的站點便利性優與發展性也相當值得關注。」

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