北城計畫打造高鐵左營站轉型 成北高科技S廊帶門戶

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲左營高鐵站區開發,將結合科技之心公辦都更,打造左營站成為北高科技產業廊帶門戶。(圖/翻攝自Facebook/林欽榮Charles Lin)

記者張雅雲/高雄報導

高雄作為大南方經濟圈重要發展引擎之一,S廊帶沿線串聯不少產業園區,北城計畫第1部曲為把舊高雄煉油廠變更為「楠梓產業園區」,已吸引台積電設2奈米廠,第2部曲則是推動左營高鐵站區開發,並結合科技之心公辦都更,打造左營站成為北高科技產業廊帶門戶。

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

北城計畫作為高雄市長陳其邁當初競選的政見,十分受到高雄人關注,該計畫分為2部曲,第1部曲是把已關廠的高煉廠,轉型為材料創新研發核心區,打造楠梓產業園區。

▲▼高雄,北城,高鐵左營站,清大,交大,鋭揚建設,半導體,S廊帶             。(圖/記者張雅雲攝)

▲北城計畫第1部曲是把已關廠的高煉廠,轉型為材料創新研發核心區。(圖/翻攝自Facebook/林欽榮Charles Lin)

而台積電設在楠梓產業園區的2奈米廠定案,成為南部半導體S廊帶關鍵拼圖,帶動多家半導體設計、製造、封測、材料及設備等產業鏈關鍵大廠加碼投資高雄設廠。

第2部曲則是推動左營高鐵後站區開發,以及半屏山南麓沿線棕地再生計畫,包括原建台水泥、東南水泥廠區遷移開發等,目前後站區開發結合「左營高鐵科技之心」,由高雄市財政局採公辦都市更新方式開發。

高雄市副市長林欽榮之前在招商時表示,此案共有3塊基地,市府預計投入百億元交通建設,預估開發後量體約7萬坪,民間投資總金額約175億元,可規劃A級商辦大樓、會展空間、商業設施等多元機能,串聯周圍產業園區形塑商業辦公聚落,打造北高雄重要交通與商辦門戶。

▲▼高雄,北城,高鐵左營站,清大,交大,鋭揚建設,半導體,S廊帶             。(圖/記者張雅雲攝)

▲為了解決產業發展所帶來車流,及提升左營、楠梓交通服務量能,高市府將現行翠華路30公尺路幅拓寬至40公尺。(圖/翻攝自Facebook/林欽榮Charles Lin)

同時為了解決產業發展所帶來車流,及提升左營、楠梓交通服務量能,高市府將現行翠華路30公尺路幅拓寬至40公尺;此外,新台17線濱海道路南段興闢計畫,預計民國2026年底全線通車,後續還有台39線、國道7號等新闢交通建設串聯。

隨半導體產業帶動人才需求,陽明交通大學已宣布在高雄設立分部,招收半導體及AI產業碩博士生,預計2025年招生;清華大學也與高市府簽署合作備忘錄,宣布籌設清大高雄分部,地點預計在高鐵左營站附近,積極打造南台灣半導體人才生態圈,共同建構完整的大南方產業鏈。

▲▼高雄,北城,高鐵左營站,清大,交大,鋭揚建設,半導體,S廊帶             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台積電設立後,高市積極打造南台灣半導體人才生態圈,引進陽明交大、清大高雄分部。(圖/翻攝自Facebook/林欽榮Charles Lin)

而地方上普遍期望半導體產業鏈,可帶動高薪資、高科技人才翻轉左營,就業人口也成為左營房市成長新契機。

看準地段發展潛力,加上地價飆漲,導致高雄新的透天案不但愈來愈貴、愈退愈遠,想買較平價的透天別墅,也得到更外圍的行政區才找得到。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲「鋭揚北城之星」位於左營區左營下路,吸引不少購屋族熱烈詢問。(圖/鋭揚建築團隊提供)

鋭揚建築團隊過去已推出多個地上權透天案,包含「鋭揚傳家寶」及「鋭揚國寶」,「鋭揚北城之星」位於左營區左營下路,基地1298坪,為地上權透天產品,共有28戶透天電梯店墅與18戶透天別墅,目前已正式公開銷售,吸引不少購屋族熱烈詢問。

「鋭揚北城之星」規劃地坪23-38坪,與鼓山、左營區動輒總價5000~6000萬元的透天別墅相比,價格相對具吸引力,瞄準口袋深的高資產族群。

鋭揚北城之星∣ 城市新門戶 別墅新浪潮

官網連結:nc-star.tw
預約專線:07-585-6655

《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

關鍵字:高雄北城高鐵左營站清大交大鋭揚建設半導體S廊帶

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鄰戶半夜巨響「全家被吵醒」!女氣炸敲牆復仇 反被錄影檢舉慘了

屏東一名陳姓女子112年10月某日凌晨1時許遭鄰居檢舉,故意在家中持塑膠椅敲擊牆壁製造噪音,妨害公眾安寧,警方到場後依《社會秩序維護法》裁罰新台幣2000元。陳女不滿聲明異議,反斥是鄰居先製造噪音,她被吵醒才會拿塑膠椅「反擊」。屏東地院法官審酌,認為陳女的說法僅是她製造噪音的「動機」,不能將其妨害公眾安寧行為合理化,因此裁定駁回,不得抗告。

13小時前

震怕了!科技公司發明新工法 改變建築物耐震性能

7.2花蓮大地震不到1個月,民眾歷經餘震搖不停,23日清晨起再發生超過80起地震,最強規模達6.3,不少人開始注重起新建案制震、耐震細節,全國建築師公會前理事長劉國隆建築師表示,新建築工藝的引進與發明,可望能讓人民都住的安心。

14小時前

北漂情侶想落地生根!每週看房驚揭「恐怖現況」急了…內行給建議

台灣房價居高不下,許多年輕族群買房難如登天。1名北漂族透露,自己和女友都是南部人,目前2人資產加起來約有600萬元,最近有了買房的打算,近幾週很積極地看房,感受到房價似乎「每週都在調高」,讓他們非常心急,目前考慮桃園龜山A7重劃區、汐止基隆、鶯歌、淡水等地區,卻不知道該如何選擇,決定發文請教網友意見。

15小時前

怕畫質不好…妹子猶豫「該牆壁投影or買電視?」 網全推1物

許多人在家追劇時,會連接到大螢幕,讓觀影體驗更享受。就有一名女網友表示,自己正在考慮是否不買電視,在家中留一面牆做投影就好,但又擔心色彩、畫質等問題,因此十分猶豫。對此,不少網友都建議,可以買好一點的投影機。

15小時前

達麗拿下北高雄首件捷運聯開案 將斥27億蓋23層住商大樓

北高雄TOD大眾運輸發展進入新的里程碑,高市府22日公布「岡山路竹延伸線RK1站(西基地)土地開發案」,由達麗建設成為最優申請人,預估投資額達27.15億元,打造地上23樓的住商綜合大樓。專家預估,該案位於岡山最熱鬧的市中心,一旦推案將創岡山區段新高。

15小時前

高雄丟棄彈簧床墊要收費了!傳統375元、獨立筒700元...明年實施

根據高雄市環保局統計,高雄人每年丟棄的彈簧床墊約有10萬張,拆解、破碎過程工序繁瑣,能回收變賣的僅僅是高碳鋼彈簧,回收商拒絕處理,清潔隊接手,卻大感棘手,去年有7、8千床排隊等待拆解,有鑑於其他縣市,傢俱公司向客戶收費清運,卻把床墊丟給清潔隊處理,高雄市環保局研議,明年開始收費,以免影響區隊運作。

16小時前

拆屋法規顛三觀!合建契約「太簡陋」建商不願改 專家教1招制衡

都更專家耳提面命提醒,簽合建契約書前,應另請律師或專家審閱合約內容,保障地主權益。不過信義區吳興街一處危老案,地主A小姐請專業律師為合約修改把關,建商卻堅持用原版合約,於是便當沒簽約的地主不願合建,將老公寓對半拆除,僅留下樓梯給剩餘住戶,A小姐大嘆,「好可怕的改建手段!」

16小時前

住戶怒保全滑手機 狂投訴換人!「來新一批」一看後悔了

有些保全在工作閒暇時,會滑手機殺時間。但就有網友表示,社區住戶會以警衛滑手機、不幫忙搬東西、不幫打掃阿姨打掃等理由跟管委會抱怨,「結果越換(保全)公司,警衛素質越爛」,令他納悶「為什麼會有人抱怨警衛玩手機呢?」引發討論。

17小時前

砸錢住高級飯店浪費錢 「超過一半時間」在睡覺:1晚1000就夠了

出去玩要住哪間飯店,很多人是以房價來挑選,也有旅客覺得位置、設施等其他條件更重要,有網友表示,不管是國內還是國外,只要出去旅遊,基本上都是戶外行程,飯店只是洗澡、休息睡覺的地方,好奇「一定要住很好嗎?」認為超過3千元就很貴了,貼文掀起網友討論。

17小時前

長輩能買房 他檢討年輕人「先控制慾望吧」:自己的問題

「連自己都無法控制自己,還談什麼買房?」有網友日前貼出一張表格,上面列出父輩與年輕人在花錢方面的差別,像是長輩都喝水,年輕人則喝連鎖咖啡、手搖飲,並檢討年輕一輩買不起房,「不要一直喊說買不起房,要政府打房。先控制自己的慾望吧!」貼文引發議論。

18小時前

讀者迴響