▲桃園藝文特區中古社區「巴黎伯爵」，近期中樓層某戶出現在法拍市場。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
桃園藝文特區過去即是桃園市中心的房市熱區，近期一中古社區「巴黎伯爵」釋出一戶法拍戶，3房含車三拍底價僅716.8萬元，引起32組人馬爭搶，最終得標價「破上拍」來到約1024萬元。
《地產詹哥老實說》EP188／2023房市春藥「新青安」暗藏4大副作用 甜價區最大優勢恐消失
根據法院公告，此案拍賣原因為「給付票款」，該戶位於6樓戶，總坪數約41坪，三拍底價約716.8萬元，昨（18）下午舉行拍賣，吸引共計32組人投標，最終得標金額衝到1039.9999萬元。
此案筆錄提及，該戶原有租約，租金約1.5萬元，不過因租期屆滿，因此被法院排除租約，為點交案件。
| 拍賣原因 | 樓層 | 總坪數 | 三拍底價(萬元) | 投標組數 | 得標金額(萬元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 給付票款 | 6樓 | 41坪 | 716.8 | 32 | 1039.9999 |
信義房屋中正特區店長許耀崑分析，「巴黎伯爵」為屋齡約28年的中古社區，位於中正藝文特區蛋白區，不過仍能汲取到該重劃區的生活機能，目前社區成交單價約27~31萬元，此案由於三拍底價僅700多萬元，綜觀桃園區來說屬相當親民價位，會吸引多組人爭搶不意外。
至於最終得標價位，扣除車位換算單價約28萬元，仍符合行情，但總價1100萬元以內能取得3房含車物件，實屬相當划算交易。
「這場開標室裡是坐滿滿。」參與此宗標案的鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案二拍底價僅約896萬元，也就是說此次三拍拍出價位為「破上拍」，讓不少代標業者都相當扼腕。
該戶本身即為當地頗熱門的社區，目前在市場上也釋出頗多物件，再加上此次三拍底價太過低廉，吸引頗多組代標業者、散戶注意，最終由於投標熱度較高，使得標價位已平於市價，讓現場法拍業者都相當吃驚。
讀者迴響