記者賴志昶／台北報導
營業約14年的「便所主題餐廳-西門店」，熄燈至今已超過2年之久，該店面持續空租至今，不過近期該店正重新裝潢，且該店已掛上紅布條宣布「便所主題餐廳-西門店」將在相同店址回歸。
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▲便所主題餐廳-西門店」位於西寧南路巷弄內，近期宣告即將回歸。（圖／記者賴志昶攝）
馳名海內外的「便所主題餐廳-西門店」，於2021年9月中旬不堪疫情熄燈，但該店址持續空租至今，記者實地走訪發現，該店直到近期都保持原樣，甚至著名的馬桶招牌都還掛在牆面上。不過，該店近期宣布，原店將開回相同店面。
經查實價，該店址未有租金交易紀錄。不過，該店址樓下一樓，坪數約12坪，2022年12月以10萬元出租，換算租金單價約8264元。另外，經查《591房屋交易網》，該案隔壁棟同樣有2~4樓店辦正在招租，坪數約110坪，開價月租金55萬元，換算租金單價約5000元。
再查地籍謄本，此案實際屋齡已不可考，但根據最早登記時間，至少屋齡已63年以上。房東則持有該店1~4層樓，為一家從事醫療器材、進出口貿易的私法人，從1995年10月買賣持有至今，已超過28年。
▼「便所主題餐廳-西門店」近期掛上紅布條宣告即將回歸。（圖／記者賴志昶攝）
至於該店址租金價位，住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析，該案2~4樓總坪數約67.34坪，若以隔壁租金單價計算，此案租金至少33.5萬元起跳。至於峨眉停車場周邊，昆明街周邊店面由於一樓坪數較大，店租行情單價約2000元上下。而巷弄內店面大多較小，租金單價較不一定，若為一樓5000~8000原，三角窗則約8000元以上。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，該址雖非西門精華地帶的捷運6號出口，也還算徒步逛街的範圍。此店面雖處巷弄，但還算顯眼，又有三角窗效益，推估2~4樓若皆租賃，月租有機會來到30萬元以上。眼下商圈人潮回溫，要是餐飲店面也確實為消費主力，且西門町本以年輕文化為主，迎合年輕族群的拍貼機、玩具公仔店面形成商圈特色，此店面型態也符合該趨勢，商家搬回也印證商機明確性。
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