▲房仲推估，「超甲組海鮮丼飯」月租金達15~20萬元。（圖／翻攝自「超甲組海鮮丼飯」臉書專頁）
記者項瀚／台北報導
餐飲戰區延吉街租金行情曝，不同路段價碼有不小差異，而日前鬧上新聞版面的「超甲組海鮮丼飯」屬於東區較邊陲地帶，但在地房仲指出，人潮還是不少，估每月租金仍有15~20萬元水準。
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日前網紅超哥在自家「超甲組海鮮丼飯」店門口，海扁同為網紅的Toyz，造成軒然大波。而該店位於延吉街，翻開超哥過去的YT影片，曾言對該店一見鐘情，區域環境綠化舒適，並看準地段精華，銀行林立，上班族多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，延吉街上與巷弄內有許多美食，如燒烤、異國料理等等，屬台北東區餐飲戰區，「但不同路段的租金差異大，越靠近忠孝東路的人潮越多，而跨過仁愛路到南側，人就會明顯減少，租金也明顯較低。」
▲台北市大安區延吉街，近2年共有8筆實價租賃交易。（圖／信義提供）
觀察近2年延吉街租金實價，共有8筆揭露，單價最高是171號的14.6坪小店面，每坪月租5851元，每月8.5萬元。而「超甲組海鮮丼飯」屬於東區較邊陲地帶，位於仁愛路南側，過去未出現實登，但對街店面去年2月以每月10萬元出租，平均每坪2202元。
記者查詢謄本，「超甲組海鮮丼飯」1樓共約28坪、地下室約36坪，房東為陳姓自然人，早在2002年就透過贈與取得，回放Google Maps，前租客是咖啡館。
中信房屋信義安和加盟店經理陳彥志表示，「超甲組海鮮丼飯」位於角間，距離仁愛路不遠，地段不錯，除了能吸納國泰醫院人潮，仁愛路與忠孝東路上班族也會來此用餐，「若包含地下室，推估每月租金15~20萬元跑不掉。」
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