新北2大首購潛力區 2字頭淡海新市鎮全年移轉破2千件

▲▼平均地權條例,打炒房,新案,購屋,房市,淡海新市鎮,淡水,,,。(圖/記者賴志昶攝)

▲淡海新市鎮為新北房市凹陷區,目前區域房價僅約2字頭。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

重劃區有街道整齊、房齡較新等優勢,是不少民眾置產首選,但寸土寸金的雙北來說,就連新北也有不少重劃區都5字頭起跳。房仲指出,新北目前含淡海新市鎮、洲子洋重劃區,平均房價在4字頭以下,其中淡海甚至僅2字頭,為首購族購屋首選之一。

《地產詹哥老實說》EP189/北台灣首購族何處去? 內行指路:2大今年最熱、最有潛力重劃區

東森房屋研究中心彙整實價資料篩選,目前平均房價仍在4字頭以內的首購潛力重劃區中,以淡海新市鎮最為火熱,2023年交易量高達2238件,且平均房價更僅約2字頭。

住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和指出,淡海新市鎮是雙北少數平均房價僅2字頭的重劃區,目前區域新建案也僅約3~4字頭,此房價就算是與同為淡水的竹圍、紅樹林相比,都相當具有競爭力。

此外,盧進和指出,經多年開發建設,目前除了家樂福商圈之外,還有「美麗新廣場淡海館」進駐,生活機能成熟,且淡海輕軌已經通車,交通機能陸續完善,未來淡北道路、淡江大橋的建設持續落實,相信區域房市有望迎來一波可觀的漲幅。

▼2023年新北市潛力重劃區TOP5。(表/東森房屋提供)

▲▼2023年新北市潛力重劃區TOP5。(表/東森房屋提供)

至於首購潛力重劃區,洲子洋重劃區交易量以740件排名第二,東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示,近幾年洲子洋重劃區周圍的三重、新莊、蘆洲等地的房價接連大漲,而洲子洋重劃區的房價仍普遍落在3~4字頭,新案價位則上到5~6字頭,在價格方面相當具有競爭力。

莊思敏補充,隨著五泰輕軌等建設利多的發酵,洲子洋重劃區的房市發展前景更充滿想像空間,預估未來洲子洋重劃區的房價繼續補漲的可能性很高,值得留意。

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關鍵字:新北市重劃區潛力重劃區淡海新市鎮洲子洋重劃區房價

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