記者項瀚／台北報導
藝人利菁2018年賠售南港豪宅，但近期有鄰居轉手，持有6年卻大賺1600萬元，漲幅破3成。事實上，南港經貿園區中大坪數豪宅不少，近年漲勢明顯，名人殘念賣太早的案例還有立法院長韓國瑜。
《地產詹哥老實說》EP192／房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區
▲藝人利菁2018年賠售南港豪宅，但近期有鄰居轉手，持有6年卻大賺1600萬元。（圖／記者項瀚攝）
藝人利菁2018年傳出，出脫南港豪宅「大同璽苑」，賠售千萬元，但近2年卻出現不少，鄰居轉手大賺的消息。近期實價揭露，該社區暌違1年再現交易，屋主同樣獲利驚人，大賺1600萬元，再度證明利菁賣太早了。
實價顯示，3樓戶以6700萬元交易，含兩車位權狀約94坪，拆算單價89.9萬元。前屋主持有約6年，帳面增值1600萬元，漲幅高達31%。
▲「大同璽苑」近年屢傳轉手獲利交易。（表／記者項瀚製）
住商不動產南港園區加盟店東吳紀楠表示，「大同璽苑」屋齡10年，位於南港經貿園區，近年隨許多開發建設落腳，例如漢來酒店、LaLaport百貨等等，商辦供給也明顯增多，人潮就是錢潮，帶動房價勁揚，尤其是在2020年疫情過後，漲幅非常明顯。
觀察「大同璽苑」在利菁2018年出現期間，有多筆交易紀錄，中低樓層每坪落在70~75萬元。如今則可來到8字頭，甚至逼近9字頭表現。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，「大同璽苑」屋齡10年，共有2棟，社區質感佳，相當氣派，是區域指標社區之一，大坪數成交近9字頭的價碼合理，畢竟周圍新案已站穩3位數以上，「全陽馥」每坪達120萬元水準，尚未出現實價的新案「首泰大喆」推測價碼也是高水位。
▲2011年韓國瑜以總價7200萬元、單價83萬元買下「日升月恆」，4年後小賠250萬元。（圖／記者項瀚攝）
事實上，南港經貿園區有不少中大坪數豪宅，名人殘念「賣太早」案例不只利菁，還有剛上任立法院長的韓國瑜。他在2011年以總價7200萬元、單價83萬元買下「日升月恆」，4年之後轉手售出，小賠250萬元收場。如今「日升月恆」行情已升至9字頭，甚至站上百萬。
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