▲怨嘆房價太貴，已是台灣社會常態，但這現象並不是近年房價大漲才出現。（示意圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／綜合報導
怨嘆房價太貴，已是台灣社會常態，但這現象並不是近年房價大漲才出現。網友翻出歷史資料，在每坪10多萬元年代，就有漫畫家出手揶揄房價太高，而30年前也早有歌曲批判房價，「這不再是個適合窮人住的島，一輩子辛苦連個房子都買不到。」
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網友在PTT房屋版發文，在每坪10多萬元的時代，早有漫畫家揶揄房價太高，而30年前、1993年鄭智化也寫了一首歌《大國民》，歌詞提到「這不再是個適合窮人住的島，一輩子辛苦連個房子都買不到。」
此外，也有人翻出32年前的貸款單據，房貸179萬元，因為利率高達11.9%，貸款20年，每月本金+利息高達2.4萬元。 這也讓網友直呼「這樣看起來，當時應該也一堆人買不起房。」
▲早在房價每坪10多萬元的年代，就早有漫畫家揶揄房價太高。（圖／翻攝自PTT房屋版）
事實上，PODCAST節目《地產詹哥老實說》曾邀請OURs都市改革組織研究員廖庭輝，回顧33年前的5萬人夜宿忠孝東路「無殼蝸牛運動」，1987年台北市新屋平均單價9.2萬元、1988年18.2萬元、1989年28.4萬元，短短3年就漲了3倍，因此激發民怨。
不過，廖庭輝指出，從房價所得比來看，當時台北市從5.3倍快速上升到8.5倍，比起現在，仍是小巫見大巫。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，2023年全國房價所得比9.82倍，而台北市更高達近16倍，比起30多年前，從數據上來看，買房確實變得更加困難，政府也意識到這點，除了貸款年期已從過去普遍的20年，拉長到30年、甚至還有40年。
另外，當前房貸利率約2.06%，比起過去動輒10%以上低很多，年輕人只要做好財務規劃，勤奮努力，抱持先求有再求好的心態，買房沒想像中困難。
徐佳馨指出，以新北市為例，1000萬元可買得到電梯2房，自備款200萬元、貸款800萬元，若搭配新青安，貸款40年、利率1.775%，就算先不使用寬限期，每月本利均攤2.85萬元，對一雙年輕夫妻來說不困難。
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