台商欠債子女皆拋繼承 信義區7410萬豪墅遭法拍

記者賴志昶/綜合報導

一名遠赴印尼發展多年的台商,由於欠下債務,在死後遺產仍遭到法拍。據台灣金服公告,該豪宅位於信義區著名老別墅特區「挹翠山莊」的社區「上林苑」,為透天厝,建物含增建坪數約93.48坪,要價高達7410萬元。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

▲▼信義區著名老別墅特區「挹翠山莊」的「上林苑」,近期一棟別墅遭到法拍。(圖/翻攝自台灣金服官網)

▲信義區著名老別墅特區「挹翠山莊」的「上林苑」,近期一棟別墅遭到法拍。(圖/翻攝自台灣金服官網)

根據判決書,該台商主要經營加工木業,在2021年死後,由於債務關係,讓子女也拋棄繼承。最終,其名下位於信義區青雲街的獨棟別墅,由於房貸債務問題未解,近期委由台灣金服公司拍賣。

據《寬頻房訊》資料,此次被拍賣的豪宅屋齡約39年,建物坪數約93.48坪,土地面積約78.05坪,一拍底價約7410萬元,預計3月6日拍賣。

據法院筆錄,此案目前為債務人兒子、遺孀自住,共2層樓,但2樓頂樓有增建空間,另有1、2樓部分建物被認定為違章,得標人需自承拆除風險,全案拍定後點交。

拍次 拍賣時間 點交狀態 拍賣底價 總坪數 土地面積
1拍 03-06 點交 7410萬 93.48坪 78.05坪

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,「挹翠山莊」為北市著名的老別墅特區,過去包含綜藝界大咖與企業大老都曾傳入住,住戶身分非富即貴,近年來雖說該區域屋齡普遍老舊,但由於每棟別墅占地面積大,且別墅物件在信義區門牌之下頗為稀有,因此仍受少部分高資產族群青睞。

至於該社區行情,徐佳馨指出,此案周邊實價交易稀少,整體交易價差頗大,但總價帶能站穩5000~6000萬元,部分有較大土地者甚至可成交破央行「豪宅線」。

鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此案依據法院筆錄,有債務人家屬占用問題,但雖為法院點交案件,但得標人仍需注意取得後仍否順利使用。另外,該案也由於屋齡較高,有部分漏水問題,並有部分增建空間被認定為違建,但由於為法拍物件,無法入內觀察屋況,因此難以估計未來裝潢成本。雖說整體有上述抗性,但社區頗具知名度,若為底價到二~三拍過後,有機會會受到高資產族群青睞,但整體預估投標人並不會太多。

《地產詹哥老實說》EP193/不是熱門重劃區! 房產記者力推購屋區因「籌碼乾淨」

關鍵字:別墅信義區挹翠山莊上林苑法拍拍賣

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北市信義區電梯套房月租9700元 網友見「廣告2字貓膩」喊母湯

一位北漂上班族找租屋,在台北市信義區看到一間20坪套房、租金只要9700元,但需要等3個月裝潢,裝潢期間要先去新竹居住。對此其他網友看到租屋廣告中的貓膩,提醒他千萬別去。

1小時前

台股大跌「資金轉房市」? 房仲:重電幫可能會出手

台股高點大回檔,今日跌破2萬點,重挫547點,讓鄉民熱議起「大戶獲利了解,資金轉進房市」話題。信義房屋專家表示,依過去觀察,類股走一波大多頭後,確實會有「股轉房」資金,這波「重電幫」可能也會出手。

11小時前

投資人不敢進場 新市爛尾樓底價8587萬流標

台南新市受惠南科效應,新案已經飆到4字頭。前幾年爛尾的預售案「COCO嚮家NO.2」,當初開賣時由於開價僅2字頭,不到1年即完銷,近期建商因「清償債務」遭法拍,該物件底價8587萬元,16日舉行一拍,最終因無人投標,以流標收場。

13小時前

婆婆月入8萬卻沒存款「還抵押房子」!人妻崩潰:她每月都來借錢

家家有本難念的經!一名人妻抱怨,婆婆名下雖然有2棟房子,可是完全沒有存款,且先前為了讓小叔結婚,還把其中一間房子拿去銀行抵押。結果抵押後又還不出貸款,現在經常向他們拿錢,導致老公也沒辦法存錢,讓她很擔心,應該繼續借錢給婆婆嗎?文章曝光後掀起討論。

13小時前

8萬人跨9萬人花了38年! 台中清水造鎮案帶動人口暴增

台中市人口即將突破285萬大關前夕,中台灣唯一同時具備陸海空三種運輸動能的清水區,民政局表示,截至15日統計,清水區人口已達8萬9981人,人口僅差19人就能邁向9萬人,這也是清水區歷時38年,人口從8萬成長至9萬的重大突破。

13小時前

電梯一開就想吐!鄰居臭鞋「口罩擋不住」 放鞋櫃更慘:惡夢

一位網友近日困擾表示,鄰居的鞋子異味強烈到令人無法忍受,即使他已經戴了口罩,一出電梯還是能聞到味道,便建議對方買鞋櫃。後來鄰居真的擺了個鞋櫃,豈料櫃門明明關著,還是會飄出惡臭味,原PO就打算幫對方噴香水,沒想到臭到差點崩潰。

14小時前

【廣編】北士科置產關鍵:獨佔一席核心地位智取贏家未來

翻轉傳統住宅優先的重劃區模式,北士科是難得一見以「建設到位、產業先行」的重劃區,不只引爆10兆年產值,僅14%的純住宅區,更創造稀有的住居價值,明眼的智慧買家,就是看得準什麼是最好時機。

15小時前

凱越建設中路首發 雙公園首席「凱越豐耘」蓄勢登場

據桃園市地政事務所與戶政事務所合作所針對桃園重點生活圈人口數量資料顯示,從110至112年,中路地區人口數增加4,989人,位居桃園各重點區域人口增長數第一。

16小時前

貨櫃車老闆搬5億現金 不眨眼掃進14期600坪地

台中14期重劃區不僅開發商爭搶插旗,傳產大亨也不斷傳出購地訊息,據實登揭露,位於14期榮德段3筆土地2月份交易,合併總面積約637坪,總金額約5億元,換算每坪單價約78.5萬元。實際走訪現場,該地座落正對8500坪「公34」公園,基地四周掛上招租布條。

16小時前

左營40年清粥小菜老店熄燈 在地:跟租金無關

左營大路是高雄發展最早的區域之一,有家40年老店「貓王宵夜清粥」,該店晚上6點半才營業,不少在地人從小吃到大,就愛這一味,不料近期鐵門拉下,開出約3萬元招租,在地房仲表示,老闆退休歇業,該店每天賣50碗清粥就能打平租金,停業與租金無關。

17小時前

讀者迴響