記者張雅雲／高雄報導
日本連鎖迴轉壽司「藏壽司」持續展店，南台灣多鎖定人潮密集的商圈，布局眼光相當精準，首度插旗楠梓區的高大特區，地點就在藍田路上，佔地1000坪，斜屋頂外觀已成型。信義房屋專家指出，高大屬於台積概念區，吸引新品牌不斷進駐。
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▲藏壽司目前已出現最具代表性的「土藏屋」造型外觀，並開出職缺徵才。（圖／記者張雅雲攝）
楠梓高大特區受惠台積電將進駐，發展愈來愈熱絡，也成為重點品牌展店的熱點，「藏壽司」目前在高雄共6間分店，4間位於百貨公司內，2間為街邊店，首度插旗楠梓區。
▲根據建照顯示，就是亞洲藏壽司股份有限公司的營建工地。（圖／記者張雅雲攝）
該店位於藍田路，根據建照顯示，就是亞洲藏壽司股份有限公司的營建工地，目前已出現最具代表性的「土藏屋」造型外觀，土地面積1015坪，總樓地板面積165坪，目前已在徵才網站以「NEW OPEN藏壽司-楠梓藍田路店—全台儲備店長招募中」為標題開出職缺。
根據租賃實登揭露，該地為2022年9月出租，月租金35.5萬元，月租金每36期調漲3%，換算單坪為350元。
▲「藏壽司」旁興建中的小白屋，因外觀顯眼也非常吸引在地人關注。（圖／記者張雅雲攝）
信義房屋楠梓店專員張佑瑄指出，藍田路所在商圈商家林立，附近有中山高中，還有家樂福、全聯、星巴克等大型連鎖品牌，且該區為新重劃區，若純租素地，承租方自行興建建物，租地自建模式的土地租金單坪約300~450元，若是已興建完成的店面租金則落在1000~1100元。
根據信義房屋楠梓店統計，截至今年1月底，高大特區共有約70棟大樓，共約1萬戶，隨移入人口數近年明顯成長，生活機能愈來愈成熟，人口紅利帶動區域新品牌不斷進駐，而新案也多規劃2~3房首購大樓，吸引年輕首購族群移入。
除了藏壽司進軍高大特區，從去年下半年就陸續有嗑肉石鍋、築間幸福鍋物、癮揪鍋物、星野肉肉鍋等多家知名連鎖品牌進駐。
▲藍田路自建中店面。（ETtoday製表）
「藏壽司」旁興建中的小白屋，地坪663坪，總樓地板面積393坪，預估地價落在約25萬元，因外觀顯眼也非常吸引在地人關注，據了解將由寶雅進駐，寶雅證實將在今年Q3~Q4開幕。
張佑瑄說，高大特區離台積電不遠，屬於台積概念區，近年買氣大幅提升，居住人口密度高，消費力度也增強，吸引大型連鎖業者插旗並不意外。
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