洲子洋房價漲幅48% 新案開價5字頭磁吸三蘆客

▲▼洲子洋建案香寓蒔光。(圖/業者提供)

▲由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案,開價每坪52萬元,吸引三蘆買方目光。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

五股洲子洋重劃區自2009年重劃完成至今,發展已15年。全區近1年大樓成交行情已達每坪43.7萬元,新案成交均價則來到45萬元。近期,由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案,開價則達每坪52萬元之譜,潛銷期主要客層來自三重、蘆洲及少部分台北市居民。

根據市調業者統計,洲子洋重劃區2020年大樓成交均價為每坪29萬元、2023年則已來到43萬元,4年間漲幅達48%。據了解,區域目前銷售中建案,包括「春城家」、「日進學」、「芳洲漾」、「快樂王國」等案,開價普遍站穩5字頭,最高甚至到達59萬元,逼近6字頭。其中,麗寶集團旗下廣春成建設的新案「春城家」,基地距芳洲公園不遠,規劃50戶,主力為18~28坪的2房產品,開價每坪56萬元,因總價門檻相對不高,吸引首購族目光。

▲▼芳洲公園。(圖/翻攝自Google Maps)

▲洲子洋重劃區內的芳洲公園。(圖/翻攝自Google Maps)

而初公開的「香寓」、「蒔光」基地分別位於成泰路三段、新城八路上,基地面積各約539、312坪,家河廣告協理簡大惟表示,2案規劃坪數前者在27~32坪間、後者在26~36坪間,「洲子洋重劃區發展多年,開發幾乎已近飽和。過去大家所詬病的生活、交通等機能,都在逐步到位。尤其規劃中的五泰輕軌,從此案步行約5分鐘內可達,更成為一大利多。」
簡大惟說:「目前洲子洋地區5字頭的房價,相對吸引周邊三重、蘆洲地區居民的目光,部分買方則來自台北市。」

過去主力在蘆洲地區的三多立建設,首案進軍洲子洋重劃區,由二代接班人李念穎親自操刀,她在創辦人李政哲驟逝後,臨危受命接下該案後續規劃、工程,李念穎說:「父親給我的使命,就是『賠錢也要把房子蓋好』。」李念穎原在義大利學習珠寶設計,在對營造業一竅不通的狀況下入行,邊做邊學,並融合女性對建築更細膩的視角融合於洲子洋案中,打造出三多立建設不同於以往的質感。

關鍵字:房價洲子洋重劃區五股三多立新案三重蘆洲香寓蒔光

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