洲子洋房價漲幅48% 新案開價5字頭磁吸三蘆客

▲▼洲子洋建案香寓蒔光。(圖/業者提供)

▲由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案,開價每坪52萬元,吸引三蘆買方目光。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

五股洲子洋重劃區自2009年重劃完成至今,發展已15年。全區近1年大樓成交行情已達每坪43.7萬元,新案成交均價則來到45萬元。近期,由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案,開價則達每坪52萬元之譜,潛銷期主要客層來自三重、蘆洲及少部分台北市居民。

根據市調業者統計,洲子洋重劃區2020年大樓成交均價為每坪29萬元、2023年則已來到43萬元,4年間漲幅達48%。據了解,區域目前銷售中建案,包括「春城家」、「日進學」、「芳洲漾」、「快樂王國」等案,開價普遍站穩5字頭,最高甚至到達59萬元,逼近6字頭。其中,麗寶集團旗下廣春成建設的新案「春城家」,基地距芳洲公園不遠,規劃50戶,主力為18~28坪的2房產品,開價每坪56萬元,因總價門檻相對不高,吸引首購族目光。

▲▼芳洲公園。(圖/翻攝自Google Maps)

▲洲子洋重劃區內的芳洲公園。(圖/翻攝自Google Maps)

而初公開的「香寓」、「蒔光」基地分別位於成泰路三段、新城八路上,基地面積各約539、312坪,家河廣告協理簡大惟表示,2案規劃坪數前者在27~32坪間、後者在26~36坪間,「洲子洋重劃區發展多年,開發幾乎已近飽和。過去大家所詬病的生活、交通等機能,都在逐步到位。尤其規劃中的五泰輕軌,從此案步行約5分鐘內可達,更成為一大利多。」
簡大惟說:「目前洲子洋地區5字頭的房價,相對吸引周邊三重、蘆洲地區居民的目光,部分買方則來自台北市。」

過去主力在蘆洲地區的三多立建設,首案進軍洲子洋重劃區,由二代接班人李念穎親自操刀,她在創辦人李政哲驟逝後,臨危受命接下該案後續規劃、工程,李念穎說:「父親給我的使命,就是『賠錢也要把房子蓋好』。」李念穎原在義大利學習珠寶設計,在對營造業一竅不通的狀況下入行,邊做邊學,並融合女性對建築更細膩的視角融合於洲子洋案中,打造出三多立建設不同於以往的質感。

關鍵字:房價洲子洋重劃區五股三多立新案三重蘆洲香寓蒔光

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

邱復生涉財報不實遭約談 台開發4大聲明

台開公司涉嫌違反《證交法》財報不實等罪,今(24日)檢調約談前董事長邱復生、副總鄭綺麗等人。對此,台開發表4大聲明回應。

6小時前

台積電股價創新高 南科預售案成交單價首飆5字頭

台積電股價創新高,房市帶來的台積效應也相當驚人。南科所在的新市,近期因產業進駐帶來的利多,讓預售案成交價不斷挑戰新高,根據實登,首度出現5字頭成交價,嚇壞一票在地人。

7小時前

台股成提款機 操盤手套現2.2億赴美買3間房

台股今(24)日收盤狂瀉439點,跌破5日均線,外資賣超451.8億元,創下2024年第三大賣超金額,不過早在月初,已有私募基金經理人從台股提款,套現2.2億元至紐約置產,業者表示,近期時逢畢業季,加上共軍擾台鼓吹,高資產族再掀赴美置產熱潮。

8小時前

蘋果計劃來台設資料中心! 已與台廠合作設計

國際大廠爭相來台設置資料中心,除雲端服務業者AWS、Google和微軟(Microsoft)外,據了解,蘋果(Apple)也計劃在台灣設置資料中心,目前已與台灣業者合作設計。

8小時前

一殯拆除後先「曬地」除穢氣! 民俗專家:至少49天

設於1965年的台北市立第一殯儀館,至今已走過一甲子,如今在二殯第二期工程完成後正式走入歷史,於24日正式展開拆除工程。對此,台北市長蔣萬安表示,拆除後需要一段時間「曬地」,初期規劃做停車場、公園,民俗專家則指出,「曬地」一般來說至少要為期49天。

9小時前

房價破新高!30年地產老將「看不懂」 專家更稱:想罵髒話

房市多頭已經走過6個年頭,台中市房價有感翻倍上漲,從房地合一稅收來觀察,5月全台個人房地合一稅收共計62億元,年增率高達86%,同時也創下歷年5月的同期新高,光台中市就貢獻10.9億元,幾乎是全台1/6。各方專家齊呼不可思議,甚至有專家「想罵髒話」。

10小時前

「散熱股王」家族砸1.4億 買興富發金山飯店旁千坪地

新北金山越來越熱鬧,興富發飯店將在明年春節前開幕,近年財團也陸續插旗周邊土地。最新實價揭露,「散熱股王」健策趙家也買進千坪。專家推估,除可能以投資角度與建商合作推案,也可能將興建員工宿舍。

10小時前

南部人更愛唱?北中南連鎖KTV品牌進軍高雄 挑戰南霸天

內需產業復甦,連鎖KTV持續拓點。高雄首度有北中南連鎖KTV一口氣3家來插旗,包括台中「超級巨星KTV」租下原麗景飯店、桃園「凱悅KTV」租下主婦商場,還有台南「賓士KTV」也傳出將到南高商場拓點,最高月租金破百萬元,在地南霸天「享溫馨」積極迎戰。

11小時前

羅時豐客家菜休業1千天後 台中「展店王」開出燒肉店

原藝人羅時豐開設的「客家本色市政店」,3年前基地圍起帆布後,時隔超過1000個日子,經過興建期,日前掛上新招牌「茶六燒肉」,令人驚奇的是,該條路走不過2分鐘就是「茶六燒肉朝富店」,該集團儼然有複製公益路展店王態勢。

13小時前

每坪0.8萬元 建商買陽明山萬坪「不能開發」土地

陽明山深山出現2筆萬坪土地交易,買方背景都與上市櫃建商有關。專家表示,陽明山國家公園計畫土地可分成5大類,近期交易的是管三、管四土地,土地恐怕較難利用,研判是大企業作為ESG相關使用。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響