記者項瀚／台北報導
豪客砸1.1億元無貸款，買下瑞安街指標豪宅「新光瑞安傑仕堡」，該戶對門是新光董娘許嫺嫺、正樓上則是藝人桂綸鎂。本次交易單價156萬元，比10年前桂綸鎂的172萬元便宜不少。
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▲豪客砸1.1億元無貸款，買下大安瑞安街指標豪宅「新光瑞安傑仕堡」。（圖／記者項瀚攝）
近期實價揭露，大安區豪宅「新光瑞安傑仕堡」12樓戶以1億1115萬元交易，含3車位權狀100.5坪，拆算單價156萬元。經查謄本，買方蕭姓自然人以無貸款買進，戶籍登記在北投。
本次交易的12樓戶正樓上，也就是13樓頂樓戶為藝人桂綸鎂持有，而12樓對門戶是新光董娘許嫺嫺，該戶在2015年遭到法拍，之後由與許有關的公司「盈盈投資公司」標回。
攤開實價登錄，「新光瑞安傑仕堡」一共只有5筆交易，最高單價就是桂綸鎂在2014年以每坪172萬元買下，最低價則是盈盈投資公司以每坪117萬元取得。
▲「新光瑞安傑仕堡」最高、低單價交易整理。（表／記者項瀚製）
住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示，桂綸鎂2014年購入，當時碰上房市多頭，大坪數豪宅市場氣氛也不低迷，目前受7000萬元限貸等影響，大安區高價宅受很大衝擊，「我手上也有很多間高總價物件，單價沒有不合理，但就是賣不掉。」
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，瑞安街坐擁大安燙金門牌，且環境清幽舒適，甚至有天龍國「天后巷」之稱，如蔡依林、蕭亞軒等人都在此置產，而本次交易的「新光瑞安傑仕堡」屋齡14年，是新光的代表作之一，13層採SRC結構，總戶數僅38戶，具有相當的稀有性。
陳炳辰觀察，瑞安街大坪數豪宅釋出、交易量低，屋齡差不多的豪宅包括「瑞安惟瓦地」、「瑞安懷石」等等，但近年鮮少出現交易，而另外還有預售案「ForestPark吉美富徠」，成交單價達150~190萬元間，區段身價不菲。
▲瑞安街「ForestPark吉美富徠」，成交單價達150~190萬元間。（圖／記者項瀚攝）
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