▲中科二期擴廠將引進最新製程，台積電將投資額達1兆元，預計帶入超過4500名就業機會。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中科二期擴廠將引進最新製程，台積電將投資額達1兆元，預計帶入超過4500名就業機會，更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣，台中海線的未來更是備受矚目，中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板，都讓海線房市「積」情湧現。
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以最新實登揭露，精銳建設位於龍井的新預售案「精銳world」創下5字頭房價，當房價繼續攻高，中科園區外溢效應，剛性居住需求將成為啟動海線房市的重要基石。
▲中部科學園區科技業外溢效益相當明顯。（圖／記者陳筱惠攝）
從人口紅利來觀察，從2014年到2023年，台中海線四雄「沙鹿、龍井、梧棲、清水」人口大躍進，總人口數從2014年底30萬6506人增加到32萬8161人，等於10年超過2.1萬人。
▲台中海線四雄「沙鹿、龍井、梧棲、清水」人口大躍進。（圖／記者陳筱惠攝）
梧棲最新預售新案「仁里晴美」基地位於梧棲區博愛北二街，以1241.46坪基地，打造分別為14、15層的雙樓建築，規劃23~33坪、2~3房。專案經理尤柏浩分析：「整體海線副都心在願景持續推展、建設持續發展下，目前房價還在低基期，相較於各行政區新案房價，CP值相對較高。」
而在海線往市區的公路系統，目前主幹道為台灣大道、中清路、向上路，也有台61線、國道四號連接台74可選擇，另外除了捷運藍線核定、台鐵山海環線計畫，更值得期待的還有機場捷運橘線。
在地房仲業者張凱所認為：「在交通建設帶動之下，距離不再是阻擋海線副都心的抗性，反轉成為海線助力，加上產業蓬勃發展促進就業人口湧入，穩穩支撐區域房市，成為房價上漲的最大動力。」
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