企業大咖群聚北投 強推200億建案

北投溫泉飯店吹起重建風,紛紛有意改建為住宅出售,估價師推估案量將突破200億元。

▲北投溫泉飯店吹起重建風,紛紛有意改建為住宅出售,估價師推估案量將突破200億元。

圖文/鏡週刊

全台房市持續發燒,就連北市溫泉鄉北投近日也成新焦點。本刊調查,位於新北投捷運站旁的水美溫泉會館,日前申請危老重建通過核准,若確定重建計畫興建住宅,背後產權為新光吳家所有。不僅如此,就連剛結束營業的熱海溫泉大飯店、擁有百年歷史的逸邨大飯店等,也都有企業大咖出手,打算重建成住宅建案,業者估算未來北投溫泉宅案量上看200億元,泡湯勝地將迎來新風貌。

走出新北投捷運站,第一個映入眼前的,是日治時期成立,擁有逾百年歷史、占地約3.98公頃的台灣第一座溫泉公園。沿著光明路往上走,滿是新舊不一的溫泉旅館,根據台北市觀傳局統計,新北投溫泉區光是取得溫泉標章的旅館就34家,隨著每年冬季台北溫泉季的展開,總吸引許多民眾到此泡湯或住宿,假日更是一房難求。

除了地主是新光吳家的水美溫泉會館日前申請危老通過核准外,麗寶集團也耗時6年整合國父孫中山曾入住的逸邨大飯店,正申請建照準備興建成溫泉小宅出售。

除新光、麗寶兩大集團外,不少建商也看準北投溫泉宅熱潮,紛紛找上溫泉飯店進行危老都更。日前無預警歇業造成熱議的熱海溫泉大飯店,兩年前就和上市建商全坤建設以12億元簽下合建案,全案基地面積641坪,全坤建預計投入45億元打造為高檔住宅。第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄預估,該案未來總銷金額將落在32億至35億元間。

此外,鄰近新北投捷運站的水紗蓮休閒旅館易主結束營業後,也由悅禧建設出資7億多元買下,打算改建。

至於在北投擁有加賀屋溫泉飯店的日勝生集團,也於2011年斥資8億多元吃下新秀閣大飯店。日勝生協理陳婷婷透露,目前集團有意朝都更方向前進,未來若整合成功,可能開發方向除了高級養生宅、銀髮宅外,溫泉住宅也在選項內,不過她強調,一切都仍在規劃階段,尚未定案。

本刊委請不動產估價師丁玟甄估算,包含水美溫泉會館、熱海溫泉大飯店、逸邨大飯店、水紗蓮休閒旅館,以及新秀閣大飯店在內的5間旅館,若全數改建為住宅大樓案銷售,總案量將突破200億元。

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關鍵字:鏡週刊北投

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