▲豐邑機構過去砸近45億元買進原「太原夜市」，造鎮規模打出百億醫療特區衝出買氣。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房市佈局的不僅科技業，大型醫療園區周邊近期也成為房市熱點，台中未來4年將在北屯區、豐原區、南區新增3大醫療園區，總投資額高達262億元，預期未來將帶進上萬個醫護就業人口，磁吸建商在周邊購地布局。
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位於北屯區太原路三段的「台中市老人復健綜合醫院」大型醫療園區BOT案，由中國醫藥大學取得投資經營權，投資金額高達157億元，不僅是台中市首間BOT經營市立醫院，也是歷年來投資金額最高的促參案，計畫占地面積達4.8公頃。
其中豐邑機構過去砸近45億元買進原「太原夜市」土地，將分二期開發，打造總銷200億元的「太原Yes」預售案，造鎮規模打出百億醫療特區，推出總戶數818戶新案，實登已揭露469戶，且成交單價最高58.69萬元、均價50萬元創區域新高。
▲山城一哥豐原區的「豐富專案」一心段將推出「全齡健康福祉園區」。（圖／市府提供）
而台中山城一哥豐原區的「豐富專案」一心段1.96公頃土地設定70年地上權招商案，去年8月由中國醫大關係企業、擁有亞大醫院的私立亞洲大學取得標案，未來規劃打造提供急性醫療照護、運動醫學、長期照護及產學合作的「全齡健康福祉園區」，投資額達55億元，拚2028年下半年完工營運。
也讓大華建設去年以每坪單價101萬元、總價9.67億元，標下豐富專案「一心段」近千坪土地成為新地王，看準商機，伺機進場推案。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為，醫療院所推動區域商圈發展早已不是先例，如北區中國附醫、西屯區榮總、澄清雙院所、南區中山醫等周邊商業活動蓬勃且人口密集，房市發展也相對穩定。
▲醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈，也讓醫療族群經常被視為購屋大戶。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，台中市南區則是由中興大學附設醫院，初步規劃智慧醫療創新大樓、醫學教學研究大樓以及精準健康大樓，總投資金額達50億元，預計2028年完工。目前園區周邊已有多家建商購地推案，線上預售案達17場，加上即將進入開發期的13期重劃區，在地認爲信心相當充足。
群義房屋全國旗艦店副總經理王俊發也認為，醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈，且醫師族群薪資高、收入不受景氣影響，經常被視為購屋大戶，尤其醫療從業人員工作時間長，習慣性選擇工作地點周邊就近租屋、購屋，與科技業買盤的購屋邏輯相對類似。
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