3低策略切進七期真空帶 遠雄:中台灣推案量衝300億

▲▼遠雄琉蘊基地,波特曼汽車旅館           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲遠雄集團公開台中七期首個住宅案「遠雄琉蘊」,總銷金額高達112億元,主打「低坪、低總、低負擔」三低策略。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

上市櫃建商持續佈局中台灣,繼興富發集團重壓七期重劃區,2024年推出2住宅案、1微型商辦案後,遠雄集團也持續加碼中台灣火力,遠雄房地產總座張麗蓉出席七期新案記者會時也表示:「將推案總計300億元,西屯佔200億元,北屯、海線約百億元。」讓中台灣在2024年成上市建商一級戰區。

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

遠雄集團公開台中七期首個住宅案「遠雄琉蘊」,總銷金額高達112億元,主打「低坪、低總、低負擔」3低策略,規劃33坪3房產品,切進七期坪數真空帶,最高成交單價站上88.49萬元。

▲▼ 遠雄房地產總座張麗蓉 出席七期新案記者會            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲遠雄房地產總經理張麗蓉(中)指出今年在中台灣押寶300億元案量,約佔集團1/3。(圖/記者陳筱惠攝)

遠雄房地產總經理張麗蓉指出:「在取得土地時就嚴謹做出市調,當時產品已從百坪以上產品逐漸轉為60、70坪,預計因人口家戶數與主流坪數將再低,所以在規劃新案時就以『低坪、低總、低負擔』策略切入。」

觀察遠雄集團10年來佈局,西屯區、北屯區、清水區皆有佈局,張麗蓉說:「在大台中推案戶數累積達5700戶,光是台中一個區域,已占營建部門業績1/3,是全台單一推案量最高的縣市,以今年第一季來說,遠雄在台中已售出51億元業績,足見台中房市的強勁需求。」

▲▼ 興富發,市政萬象廣場,直播主            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲興富發集團也是火力全開,住宅、商辦案齊發,總計有破千億案量押寶中台灣。(圖/記者陳筱惠攝)

不僅遠雄集團,興富發集團也是火力全開,甫正式公開位於台中七期的新建案「市政萬象廣場」,該案訴求微型商辦,規劃25~45坪,總銷金額達80億元。住宅部分還有銷況開出紅盤的市政路「雲頂」產品規劃23至34坪、2~3房格局,總銷136億元,後續同樣位於市政路還有百億元新案即將進場。

遠雄房地產行銷副總蔡淑萍指出:「預售新案『遠雄琉蘊』為集團進軍七期首案且爲代表作,除坪數規劃33~45坪的稀有『新坪種』外,也將打造區內少見的27層無邊際泳池。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲上市建商押寶中台灣列表。

值得注意的還有首次插旗的華固建設在單元8推出首案「華固頂滙」,同樣33坪規劃,雖尚未有實登,但單價「坐7望8」,也讓華固建設再度公告以10.61億元,購入北屯區14期敦和段面積約約1361.78坪土地,換算每坪約77.91萬元。

華固建設總經理洪嘉昇表示:「新取得土地初步規劃27~40坪產品,最快最快明年Q2就會推出。」顯示中台灣房市小坪數戰場相當火熱。

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關鍵字:遠雄集團中台灣房地產台中市住宅七期房價華固興富發台中

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