3低策略切進七期真空帶 遠雄:中台灣推案量衝300億

▲▼遠雄琉蘊基地,波特曼汽車旅館           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲遠雄集團公開台中七期首個住宅案「遠雄琉蘊」,總銷金額高達112億元,主打「低坪、低總、低負擔」三低策略。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

上市櫃建商持續佈局中台灣,繼興富發集團重壓七期重劃區,2024年推出2住宅案、1微型商辦案後,遠雄集團也持續加碼中台灣火力,遠雄房地產總座張麗蓉出席七期新案記者會時也表示:「將推案總計300億元,西屯佔200億元,北屯、海線約百億元。」讓中台灣在2024年成上市建商一級戰區。

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

[廣告]請繼續往下閱讀...

遠雄集團公開台中七期首個住宅案「遠雄琉蘊」,總銷金額高達112億元,主打「低坪、低總、低負擔」3低策略,規劃33坪3房產品,切進七期坪數真空帶,最高成交單價站上88.49萬元。

▲▼ 遠雄房地產總座張麗蓉 出席七期新案記者會            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲遠雄房地產總經理張麗蓉(中)指出今年在中台灣押寶300億元案量,約佔集團1/3。(圖/記者陳筱惠攝)

遠雄房地產總經理張麗蓉指出:「在取得土地時就嚴謹做出市調,當時產品已從百坪以上產品逐漸轉為60、70坪,預計因人口家戶數與主流坪數將再低,所以在規劃新案時就以『低坪、低總、低負擔』策略切入。」

觀察遠雄集團10年來佈局,西屯區、北屯區、清水區皆有佈局,張麗蓉說:「在大台中推案戶數累積達5700戶,光是台中一個區域,已占營建部門業績1/3,是全台單一推案量最高的縣市,以今年第一季來說,遠雄在台中已售出51億元業績,足見台中房市的強勁需求。」

▲▼ 興富發,市政萬象廣場,直播主            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲興富發集團也是火力全開,住宅、商辦案齊發,總計有破千億案量押寶中台灣。(圖/記者陳筱惠攝)

不僅遠雄集團,興富發集團也是火力全開,甫正式公開位於台中七期的新建案「市政萬象廣場」,該案訴求微型商辦,規劃25~45坪,總銷金額達80億元。住宅部分還有銷況開出紅盤的市政路「雲頂」產品規劃23至34坪、2~3房格局,總銷136億元,後續同樣位於市政路還有百億元新案即將進場。

遠雄房地產行銷副總蔡淑萍指出:「預售新案『遠雄琉蘊』為集團進軍七期首案且爲代表作,除坪數規劃33~45坪的稀有『新坪種』外,也將打造區內少見的27層無邊際泳池。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲上市建商押寶中台灣列表。

值得注意的還有首次插旗的華固建設在單元8推出首案「華固頂滙」,同樣33坪規劃,雖尚未有實登,但單價「坐7望8」,也讓華固建設再度公告以10.61億元,購入北屯區14期敦和段面積約約1361.78坪土地,換算每坪約77.91萬元。

華固建設總經理洪嘉昇表示:「新取得土地初步規劃27~40坪產品,最快最快明年Q2就會推出。」顯示中台灣房市小坪數戰場相當火熱。

《地產詹哥老實說》EP202/老江湖也踩雷! 屋主自售慘淪「被告」案例曝

關鍵字:遠雄集團中台灣房地產台中市住宅七期房價華固興富發台中

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

10小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

12小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

13小時前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

15小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

17小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

18小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

18小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

19小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

21小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響