國際商工、中山國小不養蚊了! 新用途曝光「周邊房價只要2字頭」

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲國際商工舊址1.46公頃校地,將作為中山大學新設的醫學院籌設使用。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

受少子化衝擊,小學、私立大專院校等倒閉潮擴及全台,高雄近期有2家學校的閒置校地出現新解方。國際商工、中山國小分別將做為中山大學校地、以及老人照護的全齡共榮園區,專家表示,校區位置精華,周邊房價2字頭CP值高。

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國際商工是高雄老牌私校,自1956年搬到三多路現址,已有60多年歷史,2022年8月退場停招後,校址閒置1年多,此外,鼓山區中山國小2016年遷校後,則是變更為機關用地,2校舊址均位於精華地段,不少在地人十分關注未來發展。

高市府近期宣布國際商工舊址1.46公頃校地,將作為中山大學新設的醫學院籌設使用,培育南方醫療人才,這也是大高雄第一所國立醫學院。

而中山國小舊址總面積4.6公頃,2棟舊校舍規畫住宿式長照機構、團體家屋、日間照顧中心、失智社區服務據點、巷弄長照站等,提供社區醫療及居家服務,日間照顧中心預計2026年6月底前營運,住宿式長照機構2029年6月底前營運。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄2間閒置校舍周遭房價。(ETtoday製表)

根據《樂屋網》統計2校周邊房價顯示,2校房價近3年都出現上漲,不過公寓、華廈、大樓的均價還有2字頭的親民價格。

《樂屋網》調研中心經理洪安怡分析,國際商工位於輕軌五權國小站旁,往北有高雄師大、文化中心,靠近文化中心生活圈,往東走可抵達衛武營,算是生活機能相當完整,發展成熟的南高雄生活圈,區域以中古屋交易為主,房價也是逐年穩定成長,近3年房價已有約3成漲幅。

高雄市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長葉誌螢表示,舊中山國小屬於內惟生活圈,區內有不少屋齡超過30年的社區,屬於傳統舊聚落,雖然鄰近豪宅聚落美術館特區,但早期中間有鐵路阻隔,限制發展,在高雄鐵路地下化後,內惟房價也逐年攀升。

相較美術館大樓動輒4~5字頭,內惟仍有價格優勢,買方可用低總價入住北高蛋黃區,屋主開價陸續站上3字頭,以至買氣出現觀望,近年成交量略為下跌。

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關鍵字:高雄閒置校地房價國際商工中山國小

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