每坪95萬!新店史上最高價出現 前手買進5個月「每坪加6萬賣」

記者項瀚/台北報導

新店史上最高價出現!區公所旁指標社區「創新殿」高樓層每坪飆上95.2萬元,值得關注的是,前屋主入手僅短短5個月,每坪就加價6.3萬元成功脫手。在地房仲估計,新店明年就將突破百萬元大關。

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▲▼        創新殿     。(圖/記者項瀚攝)

▲新店史上最高價出現,區公所旁指標社區「創新殿」高樓層每坪飆上95.2萬元。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,新店指標社區「創新殿」高樓層戶以3180萬元交易,換算單價高達95.2萬元,創下新店實價登錄以來最高單價。值得關注的是,前屋主持有僅5個月,每坪就加價6.3萬元成功脫手。

據知情房仲透露,前屋主入手後本打算收租,投入不少成本裝潢,但之後決定出售,若扣除裝潢、仲介服務費等成本,賣方可能只有小賺10~20萬元,甚至平轉都有可能。

在地房仲、央北重劃區專家「新店阿緯」表示,「創新殿」屋齡3年,擁冠德建商品牌加持,位於捷運新店區公所站旁,生活機能完備,若排除裝潢價值,高樓層成交行情達90萬元上下,算是新店相當高的價碼。

新店阿緯指出,新店有3大高價區段,除本次創價的區公所商圈,還有隔壁的五峰重劃區,過去區內指標社區「琢青」以每坪94萬元交易,但實價登錄上沒出現。另外,央北重劃區也出現9字頭成交,包括「潤泰央北」和「國美中央新村」。

新店阿緯說:「新店房市供不應求,在精華地段與建商品牌的加持下,估明年就會有個案成交突破百萬元大關。」

▲▼         永和    。(圖/記者項瀚攝)

▲永和預售案「頂溪大苑」最高成交97萬元。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,新北市房價表現最凶悍,屬第一圈的板橋、新店、永和、三重。其中,板橋房價已創下百萬大關,新板特區豪宅案「勝輝一邸」每坪最高121.5萬元,而永和與新店旗鼓相當,先前永和預售案「頂溪大苑」最高成交97萬元。

三重最有可能創價的,就是三重左岸、捷運三重站一帶,未來潤泰、元利等指標建案都將陸續推出。

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關鍵字:新店創新殿房價百萬區公所新店阿緯房仲東森房屋

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