房市沒降溫!5月移轉棟數亮眼 南二都年增雙雙突破45%

▲▼ 台中,危老,都更,老屋,30年,房價,平均地權條例,不動產            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲六都5月買賣移轉棟數出爐,月增17%、年增25%。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

六都5月買賣移轉棟數出爐,月增17%、年增25%,延續去年下半年以來雙位年增表現。其中台中、高雄月增超過2成,表現亮眼,以年變化來看,則是南二都成績最佳,一舉成長超過4成。

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今(3)日六都地政局紛紛公布5月買買移轉棟數,合計2.68萬棟,月增17%、年增25%,表現穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4、5月房市交易表現維持暢旺,延續去年下半年以來雙位年增表現,「不過5月地政機關可以辦理過戶的天數有23天,比起4月多出15%的工作天數,因此反映在月增率5月就增加了16%。」

不過,曾敬德指出,5月移轉反映4月的市場交易狀況,「5月市況不錯,推估6月移轉還是有可能維持年增表現,不過因去年下半年房市開始轉熱,預料下半年年增率也將開始收斂。」
 

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲六都6月買賣移轉棟數整理 。(表/記者項瀚製)

以五都月變化來看,差異不大,月增落在11~23%區間,表現搶眼的是高雄、台中,分別月增23.6、20.7%。從年變化來看,增加最多的是南二都,成長超過4成。

台中南屯今年有逾600戶的「豐邑菁科城2MAX」取得使照,西屯也有「遠雄純寓」、「瑞恩悦琚」等上百戶大案完工,加上西屯、南屯緊鄰中科所在的大肚山科技走廊,高科技就業客源厚實,在5月雙雙力壓交屋潮略轉淡的北屯,高居台中交易量冠亞軍。

台南、高雄年增超過4成,大家房屋企劃研究室主任賴志昶指出,這兩區房價相對較低,受惠新青安政策程度較高,加上科技產業議題持續發燒,使得買氣持續蒸蒸日上。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中進一步表示,台南除了安平區因「市政大道」、「景泰然」等大案陸續交屋,年增近300棟,南科外圍蛋白區的安南區、佳里區因生活機能健全,價格又比南科蛋黃區平實,接收園區的外溢買盤,連袂刷新台南今年5月的整體量能。

陳定中指出,北高雄台積電園區周邊的楠梓、左營等地,交易量扶搖直上,年增率均突破100%,人口最多的鳳山,也因軌道利多豐厚、重大建設不斷,吸引買盤湧進,加上先前3~5年推出的預售案連番完工,一舉將高雄的買賣移轉量拱上逾5000棟大關。

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關鍵字:買賣移轉棟數交易量地政局台中高雄信義房屋大家房屋台灣房屋

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