台積宅vs.輝達宅 專家:房價跟股價成正比

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲輝達(NVIDIA)與鴻海集團宣布以「超級晶片」GB200伺服器為核心,將在高雄軟體園區建置先進算力中心。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電成高雄房市金雞母,附近房價一飛沖天,輝達(NVIDIA)與鴻海集團宣布以「超級晶片」GB200伺服器為核心,將在高雄軟體園區建置先進算力中心,網友預測亞灣房價準備噴,專家分析,台積宅、輝達宅房價可望與股價成正比。

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輝達執行長黃仁勳與鴻海董事長劉揚偉共同宣布,將以超級晶片GB200伺服器為核心,在高雄軟體園區的鴻海大樓,建置先進算力中心,預計2026年完工,消息一出地方為之一震。而高雄市長陳其邁也透露,正積極爭取輝達可以在高雄亞灣設立全台第二座研發中心。

已在北高雄楠梓產業園區設廠的台積電,則預計2025年開始量產,在高雄的科技先進產業,北台積、南輝達趨勢隱隱成形,讓相關台積宅、輝達宅討論度直接飆升。

興城國際協理楊佰翰指出,而台積電、輝達分別代表台股晶片龍頭、美股AI龍頭,2家股價近期都飆高,分別站上台股800元、美股1150美元,股價也跟房價成正比。

高雄近年受台積電影響,房市推案多集中在北高,南高漲幅相對較低,就有網友興奮表示,亞灣(房價)準備噴,蛋黃區加上高薪產業,1坪上看100萬元。也有網友笑問,買房有送顯卡嗎?更希望高雄房價漲到像輝達股價。

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▲北台積、南輝達周邊房市。(ETtoday製表)

楊佰翰指出,輝達所在的區域就是亞灣,多以大坪數豪宅為主,低樓層還有4字頭價格,主要成交價落在5字頭,景觀高樓層則有6字頭,輝達在南高設置高階算力中心,代表AI生態系在南高雄將擴大發展。

楊佰翰說:「南高雄產業進駐創造就業機會,帶來高科技就業人員,輝達宅勢必會有一波漲幅。」不過值得關注的是,第二座研發中心是否設在高雄,影響力才會更大,若成功進駐,未來亞灣成為高雄房價最貴區域也相當合理。

甚至亞灣「特貿三」公辦都更案,離輝達也不遠,若規劃成小坪數輝達宅,產品又具特色,單價可望直衝8字頭,帶動整體房價高飛。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,而目前台積電最先進的製程,2奈米廠已帶動北高台積宅房價大漲,第一圈的楠梓、左營房價,楠梓從1字頭漲到均價近4字頭,左營均價目前也有5字頭,量產後對房價還有一波激勵。

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關鍵字:台積電輝達高雄房市黃仁勳亞灣

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