台南建商16.4億買國賓影城  創區段最貴土地紀錄

▲▼  國賓影城          。(圖/記者張雅雲攝)

▲台南在地建商良勳建設以顏姓自然人名義購入「國賓影城」,整棟交易總金額約16.4億元。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

國產(2504)1月底公告子公司欣睿信資產開發,出售台南「國賓影城」整棟,交易總金額約16.4億元,最新實登出爐,由台南在地建商良勳建設以顏姓自然人名義購入,換算地價每坪約130萬元,創區域地價新高。專家預估,未來開價有機會上看7字頭。

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國賓影城位於台南東區中華東路一段,2002年開幕,至今已22年,旁邊就是南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施,區段相當精華,是東區最熱鬧的商圈。對面就是該區房價最貴的平實營區,還有平實公園、平實轉運站、捷運藍線等交通建設,生活機能好又有建設利多。

根據最新實登公布,該影城為地上4樓透天,屋齡20年,地坪1260坪,建坪為4859坪,帶租約成交價為16億3999萬元。土地使用分區為第三種商業區,換算地價每坪約130萬元,創東區地價最高紀錄。

▲▼  國賓影城          。(圖/記者張雅雲攝)

▲國賓影城位於台南東區中華東路一段,旁邊就是南紡購物中心、平實營區等,區段相當精華。(圖/記者張雅雲攝)

據查,新買家為台南在地建商良勳建設以2位顏姓自然人名義購入。記者致電良勳建設詢問後續規劃,截至截稿前,尚無回應。

台南市代銷公會輔導理事長陳雨利表示,該物件正對平實公園,之後可規劃公園首排景觀宅,又是市中心難有的大面積素地,一舉躍居台南東區地價天花板,不過目前尚有租約,預估短時間內不會開發。

而之前平實營區最貴的地價,為2019年由豐邑機構旗下的旌旗開發,以總價約36.1億元得標,單坪得標價98.8萬元,已推出預售案「浩瀚無極」,最高成交價達57萬元,為東區最高房價。

陳雨利說:「現階段該區域預售案成交價50萬元起跳是常態,未來若良勳推案,因土地成本大幅墊高,新案有機會上看7字頭。」

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關鍵字:國產台南國賓影城地價東區良勳

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