基隆「被山包圍的星巴克」1.1億交易 建商買家曝用途

記者項瀚/台北報導

基隆「被山圍的星巴克」連同已歇業的溫泉會館,以1.1億元交易,土地移轉932坪,買方是國揚子公司。國揚表示,今年會先在該區推出「早安國揚二期」,而本次購入基地還在規劃設計中,尚未與星巴克討論租約事宜。

《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?

▲▼        基隆,星巴克     。(圖/記者項瀚攝)

▲基隆「被山圍的星巴克」連同已歇業的溫泉會館,以1.1億元交易。(圖/記者項瀚攝)

近期實價登錄,基隆新豐街山腳邊367坪建物以1.1億元交易,實地走訪,建物一部分是網紅景點「星巴克基隆新豐門市」,該處也被稱為「被山圍的星巴克」,環境頗具愜意,而另一側則是已歇業的西餐廳。

此外,後頭還有看似荒廢一陣子的庭院與建物,原來建物後半部分原先是「潮境風呂溫泉會館」,被遊客封為隱藏版休閒勝地,但已歇業相當一段時間。

經查謄本,本次交易賣方為富代投資,買方為神揚建設,屬國揚集團旗下建商,建物交易部分雖只有367坪,但土地移轉約932坪,使用分區為住一。

星巴克基隆新豐門市將歇業嗎?記者致電星巴克總部,但婉拒回覆。店員表示:「我們這裡雖然比較隱密,但還是有生意,平日周邊住宅社區的住戶會來,假日人就更多了,不少人是來當景點拍照打卡,放鬆心情的。」

國揚實業財務處協理王正怡表示,國揚過去在該基地旁推出「早安國揚」,目前屋齡已2年,今年將再推出「早安國揚二期」,正在請領建照中,而本次國揚100%持股神揚建設購入的900坪土地還在規劃設計中,尚未確認推案時間,短期內也還沒跟星巴克溝通租約事宜。

▲▼        基隆,星巴克     。(圖/記者項瀚攝)

▲八斗子一帶預售案成交價站上3字頭。(圖/記者項瀚攝)

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,該區屬八斗子地區,地理位置較偏,但靠山靠海環境清幽,且房價親民仍具有市場,「早安國揚」最早從1字頭開始銷售,現轉手價以來到每坪25萬元水準,旁邊預售案「海豔」甚至站上3字頭,去化速度不慢,也難怪土地吸引建商關注,不過本次交易建物屋齡僅15年,無法使用危老都更,較為可惜。

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