ASML、NVIDIA高雄設新點 輝達宅還有2字頭便宜可撿

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄輝達周邊房市均價倒跌,還有2字頭輝達宅可入手。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台灣號稱科技之島引全球關注,台積電到高雄設廠後,上下游產業鏈積極進駐,ASML (台灣艾司摩爾)已在北高雄生態園區站周邊找好據點;曾坐上美股市值王寶座NVIDIA(輝達)在南高亞灣設立算力中心,信義房屋專家表示,輝達周邊均價倒跌,還有2字頭房價可入手。

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台積電在高雄楠梓設置2奈米廠後,全世界最重要的半導體設備商艾司摩爾也首度進駐高雄,新據點位於左營生態園區站附近,辦公空間正在裝潢中,另一家曾摘下美股市值王寶座的輝達宣布攜手鴻海,在南高亞灣設立先進算力中心,未來2區都具高科技人口紅利。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲指標科技業進駐高雄周邊房價。(ETtoday製表)

根據信義房屋統計,2據點周邊近年房市均價,都還有2字頭價格可入手,輝達宅4年來甚至出現15%跌幅。信義房屋漢神巨蛋店專員謝長宏表示,高雄前幾年大坪數豪宅,受限豪宅限貸線,超過4000萬元只能貸款4成,買氣愈冷。

這2年因高科技產業鏈陸續進駐,不少中北客搶先來高雄卡位,左營區大坪數豪宅物件,尤其是80坪以上一戶難求,總價也破4000萬元,屋齡10年內,房價落在28~35萬元,豪宅產品熱銷成為近年房市買氣熱絡的指標之一。

謝長宏表示,2房小坪數總價較易入手,換算單價40萬元起跳,也有屋齡30年以上公寓,單價約17~20萬元,因單、總價的購屋門檻低,也吸引想低門檻住進市中心的購屋族購屋。

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▲左營區大坪數豪宅物件,尤其是80坪以上一戶難求。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞表示,輝達與鴻海日前已宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,區域屬於亞灣,預計2026年完工,周邊房市買氣出現大幅激勵。

高軟周邊以屋齡20~30年中古大樓為主,單價落在25~30萬元,部分像是「諾貝爾」內圈物件,成交價還會更低,至於新成屋跟屋齡10年內中古屋,房價站穩4字頭,因釋出量不多,因此相對拉低區域平均單價。

江炳賞分析,高軟周邊有不少低總價熱門物件,對於在豪宅林立的亞洲新灣區,算是搶手物件,因總價低、好入手,頗吸引自住客、置產族購買,隨未來產業人口進駐,自用或出租需求都同步增溫。

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關鍵字:科技產業高雄豪宅輝達艾司摩爾台積電

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