聯上實下半年推4案 台南「精忠二村」指標案估賣5字頭

▲▼ 聯上            。(圖/記者張雅雲攝)

▲聯上實業25日舉行股東會,董座蘇永義不克參加,由副總經理呂信杰代表出席。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

聯上實業(4113)今(25日)舉行股東會,去年營收5.18億元,較2022年大漲5倍,預計下半年推出4案,總銷規模約149億元。對下半年市況,總經理鄭勝文表示,儘管有打房,買氣仍一片大好,「新青安帶動,年輕人不買房感覺跟不上同儕。」

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聯上實業25日舉行股東會,董座蘇永義不克參加,由總經理鄭勝文代表出席,鄭勝文會後受訪表示,下半年儘管有央行信用管制造成的利空,但房市仍是一片意想不到的大好,加上南台灣受惠產業進駐帶動人口紅利,造成買氣居高不下。

鄭勝文說,又有通膨、成本上漲影響,以及新青安方案點火,形成一股買氣氛圍,「造成年輕人不買房感覺跟不上同儕。」

▲▼ 聯上            。(圖/記者張雅雲攝)

▲今年有「聯上鉑麗」總銷18億元,可完工入帳。(圖/記者張雅雲攝)

而聯上實業去年有「聯上鉑麗」和「聯上海棠」在年底小部分交屋,營收5.18億元,比2022年營收8600萬元,爆增5倍,股價衝到歷史新高,然而連續2年EPS(每股純益)出現衰退,2023年、2022年分別小幅減少0.69%、0.68%,宣布不發放股利。

而今年有「聯上鉑麗」總銷18億元、「聯上海棠」總銷40億元、「聯上WE」總銷22億元,3案完工入帳,合計共80億元,可挹注今年業績表現。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲聯上實業2024年推案計畫。(ETtoday製表)

今年預計推出4場新案,包括總銷42億元的左西段案、總銷32億元的加昌段案、總銷30億的明仁段案,以及眾所矚目的台南精忠二村眷改都更案,總銷金額45億元,合計推案量約149億元。

聯上2020年以總價16億2573萬元,標得台南市永康區精忠二村5601坪眷改住商土地與規劃案,換算地價單坪約29萬元,預計該案今年下半年銷售,預計規劃2~3房大樓,總銷金額約45億元,外界預估,由於鄰近東區最貴的平實營區,未來開價也要5字頭起跳。

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關鍵字:聯上實業股東會新青安信用管制房價

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