現成廠辦房東! 路竹科電動巴士大廠1.9億法拍

記者張雅雲/高雄報導

北高推動S科技廊帶產業鏈,吸引不少產業進駐。南科高雄園區位於路竹,近年已有台灣默克、友達及華邦電等科技大廠進駐,不料默克對面的「唐榮車輛科技」廠房今年流落法拍市場,3拍底價1.9億元,專家分析,近期廠房需求大爆發,只要產業別適合,拍出機會大。

《地產詹哥老實說》EP211/浴廁裝修眉角多 設計師:消費者最在意這3點

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台灣電動巴士大廠「唐榮車輛科技」,廠房今年流落法拍市場,3拍底價1.9億元。(圖/記者張雅雲攝)

「唐榮車輛科技」為台灣低底盤電動巴士大廠,2021年由董事會決議辦理現金增資600萬股,因逾期未繳清股款2000萬元,近期名下廠房因「返還認股金強制執行」名義,以底價1億9264萬元遭拍賣,預計9日舉行三拍,換算單價6.5萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲南科高雄園區近年已有台灣默克、友達及華邦電等科技大廠進駐。(圖/記者張雅雲攝)

該物件位於路竹區路科三路,為地上2層樓廠房,建坪2971坪,屬於南科高雄園區範圍,對面就是半導體材料大廠默克,附近還有光電大廠友達以及記憶體大廠華邦電等,地段精華。4月曾進行1拍,底價3億元,換算單坪10.1萬元,持續流標至今。

依據法院筆錄內容,目前該企業仍營運中,為部分點交案件。建物屋頂出租給第三人「叡朋公司」,至2038年9月截止,租金依據太陽光電發電收入之10%計算,預估建物所有權人收入合計為800萬7538元。除屋頂部分不點交外,其餘點交。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲唐榮車輛科技法拍。(ETtoday製表)

台灣房屋岡山7+1工商加盟店長吳益誠表示,北高推動S科技廊帶產業鏈,吸引不少產業進駐,疫情後北高雄廠房單價已經由1字頭,漲到3字頭,尤其岡山、燕巢、大社等新廠房,成交價已達30萬元起跳。至於屋齡20~30年廠房,在供不應求下,成交也達25萬元左右,買氣相當旺盛。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲北高推動S科技廊帶產業鏈,吸引不少產業進駐。(圖/記者張雅雲攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該物件為南科內地上權廠房,較為特殊,應買人需符合《科學園區設置管理條例》第5條規定之園區事業、研究機構、創業育成中心等資格規範,建議投標人需先評估自身產業別,否則之後取得地上權也難以使用。若是南科內廠商取得,本來就符合園區的行業別,又不用花錢重蓋新建物,堪稱一舉二得。

吳益誠分析,至於該廠房的拍賣價,如果產業別適合,相比目前自地自建或是另行買入,取得價格也算略低於市場行情。

《地產詹哥老實說》EP211/浴廁裝修眉角多 設計師:消費者最在意這3點

關鍵字:南科廠房電動巴士S廊帶默克

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

花1.3萬買下廢棄儲藏室 男一看挖到寶!全是名牌價值227萬

國外37歲男子韋德凡澈(Wade Venture)在拍賣會花費325英鎊(約新台幣1.3萬元),購入一處廢棄倉庫,沒想到一看才驚覺挖到寶,因為倉庫裡面有不少時尚品牌的全新商品,包括上百雙鞋子、奢華大衣、包包等等,總價值達5.6萬英鎊(約新台幣227.6萬元)。

9小時前

跑車迷愛了!Aston Martin首座品牌住宅開箱 頂層要價18億

近期,英國超豪華跑車品牌奧斯頓·馬丁(Aston Martin)旗下第一個品牌住宅正式完工,這座位在邁阿密市中心的66層高住宅建築成為紐約以南最高的純住宅建築,進一步彰顯了品牌的獨特魅力。

9小時前

預估房市明年降溫「不等於降價」 內行喊今年太CRAZY:不正常

台灣房市熱度持續升高,房地產收藏家老黃認為,明年房市可能會進入降溫期,但他強調「降溫不等於降價」,只是買氣可能不會像今年這麼狂熱,直呼「今年的房市不太正常,一切喧囂終究要回歸平靜。」

10小時前

興富發再砸近38億 搶下七期市政路最後一間幼稚園

興富發(2542)代子公司碧江企業公告取得台中市西屯區惠順段、現址為「華盛頓幼兒園」房地,該土地面積約1331坪,含建物購買總價為37.94億元,交易人為自然人等10人,業者指出將規劃小坪數住宅。

11小時前

台中東帝士廣場驚傳火警 曾開23億數度求售又流標

位於大台中車站商圈的商用不動產「東帝士廣場」,該案自2018年來數度拋售未果,今(12)日驚傳火警,據了解火勢已經控制,不過該廣場自完工後從未啟用,為當地知名的荒樓,去年才委託商仲出售卻仍流標,如今傳出火警,不過房仲業者認為對價格影響不大。

11小時前

房東持備鑰闖屋查漏水!租客監視器APP跳通知氣炸報警 結果曝光

苗栗一名林姓房東112年4月未追查房屋漏水,竟在未徵得古姓房客同意下,逕自持備份鑰匙入屋查看;古姓房客發現後憤而報警,案經苗栗地院審判,法官依侵入住宅罪,判處林姓房東拘役10日,得易科罰金。全案可上訴。

11小時前

在地等10年!淡江大橋將通車 首席「水悅日光」助年輕人成家立業

「淡江大橋」預計2025年將完工通車,這座國際級地標讓在地人等了10年之久,如今圓夢在即,且隨著輕軌落成、淡北道路開通,未來還有輕軌的藍海線二期連接捷運紅線,擁有重大交通建設利多的淡水,可望擺脫被許多民眾詬病的交通黑暗期。

11小時前

716萬跌到174萬!天津郊區房價「膝蓋斬」  陸媒:比腰斬還慘

中國房市陷入低迷,天津一名屋主日前發表自家社區房價從人民幣160萬元跌到近39萬元的文章,近來登上熱搜話題。中國媒體走訪後證實這一現狀,並形容這種跌幅是比腰斬還嚴重的「膝蓋斬」,投資客早已逃離,留下煩惱的自住族。

11小時前

買房選「舊市區or重劃區?」 網揭選擇關鍵:同時擁有2優點

買房是人生重大交易,除了要考量到價格和格局,也有許多人很在乎周遭環境和生活機能,就有網友好奇,舊市區便利的生活機能吸引人,但是街廓路廊很亂,重劃區的生活機能雖然不好,但是街廓路廊的規劃整齊有序,給人舒適的感覺。對此,信義房屋專家表示,看個人的習慣,各有優缺點。

11小時前

達麗拿下北高雄第一宗捷運聯開案 將斥27億打造23層住商大樓

捷運紅線岡山車站6月30日才剛試營運,北高雄首個捷運聯開案「高雄捷運紅線RK1西基地聯合開發招商案」,由達麗建設取得最優申請人,投資27億元,將興建住商綜合大樓,12日簽約,預計2029年完工,外界預估未來房價至少5字頭起跳。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響