每坪97.7萬元! 台中七期預售豪宅刷新房價紀錄

▲▼ 七期,台中,豪宅,開幕,寶輝建設,誠品生活,土地,寶璽建設,推案,預售屋,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期豪宅新案「寶輝101 Theater South」高樓層以單價97.7萬元成交,改寫預售最高價。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據最新數據顯示,七期豪宅新案「寶輝101 Theater South」高樓層以單價97.7萬元成交,不只改寫預售屋單價天花板,同時也為房價長期陷入盤整的七期討回公道!信義房屋專家認為,建商除了改採標配規劃,也藉國際建築師為新案增添亮點,在總價相當的情況下,自然更具吸引力。

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位於市政北二路、河南路口的寶輝新案「101 Theater South」,建築樓高28層,產品規劃50坪、70坪,上半年才開案,25樓戶快速以總價8228萬元交易,扣除車位坪數、總價後,每坪單價高的97.7萬元,直接打破七期豪宅天花板。

▲▼遠雄琉蘊基地,波特曼汽車旅館           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲遠雄建設去年9月推出的「遠雄琉蘊」,也傳出傳銷售捷報累計揭露169筆交易,其中6筆賣破9字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

除此之外,遠雄建設去年9月推出的「遠雄琉蘊」,也傳出銷售捷報,該案產品規劃3~4房、33~45坪,累計揭露169筆交易,其中6筆賣破9字頭,包括頂樓3戶,分別以每坪單價95.75萬元、95.13萬元、94.42萬元交易,總價分別來到4415萬、3799萬、3654萬元。

信義房屋七期重劃店店長楊奕德觀察:「過去一年七期市政中心新案充斥小坪數宅,單價也一路衝到8字頭高價,當小宅到達滿足點後,中大坪數產品在市場反而更為出線。」

▲▼聯聚玉衡大廈基地             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲未來還有豪宅一哥位於市政北七路的超級大案「聯聚玉衡大廈」要以中坪數加入戰局。(圖/記者陳筱惠攝)

楊奕德進一步分析,以「遠雄琉蘊」來說,產品規劃偏向自住主流,雖然單價高昂,但總價多能控制在4000萬元以下,刺激創價的可能性。高價市場的「101 Theater South」,競品多是百坪以上的中古豪宅,建商除改採標配規劃,在總價相當的情況下,自然更具吸引力。

未來還有豪宅一哥位於市政北七路的超級大案「聯聚玉衡大廈」要以中坪數加入戰局,而業界預估,該案中高樓價格將有望在突破目前最高價。

在地仲介廖香婷則表示:「過去一段時間,開發飽和的七期僅零星個案點火,整體房價表現並不如外圍的新興重劃區,近期預售屋中、小坪數產品一起走高,反倒是還給七期房市公道!」

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