歐弟1.18億賣天母豪宅 「帳面增值912萬」遭曝:應該沒賺

記者項瀚/台北報導

藝人歐弟歐漢聲以1.18億元出售天母豪宅,持有5年多,帳面獲利912萬元,但知情人士透露,歐弟花重金裝潢,估本次轉手沒賺到什麼錢。該社區建築外觀特殊,頗具質感,藝人柯佳嬿、坤達夫妻也是住戶。

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▲▼      天母豪宅,士林,坤達,柯佳嬿       。(圖/記者項瀚攝)

▲藝人歐弟歐漢聲以1.18億元出售天母豪宅,持有5年多,帳面獲利912萬元。(圖/記者項瀚攝)

藝人柯佳嬿2018年時砸大錢購入天母豪宅「無相寓所」,老公坤達也被捕捉騎著電動腳踏車出入。另外,與坤達有好交情的與歐弟歐漢聲也曾被曝光住在同一社區。

近期實價揭露,該社區1、2樓戶以1.18億元交易,含車位權狀163坪,拆算單價約93萬元,對照前屋主2018年的取得價格,帳面增值912萬元。經查異動索引,賣方為歐姓自然人,研判就是歐弟。不過致電歐弟經紀人李米菓,僅回應:「這是藝人私事,不清楚。」

中信房屋天母蘭雅加盟店房仲李思諭表示,「無相寓所」位於忠誠路一段巷內、陽明山腳下,是風格低調的豪宅,僅規劃10層樓,戶數不多環境單純,且建築外觀為清水模建材,相當特殊,社區內也頗具質感,屬樓中樓物件,稀有性十足。

不過,知情房仲透露,歐弟入手後花重金裝潢打造,再加上持有成本,估計帳面增值912萬元可說是幾乎沒賺,沒有吃到這幾年來房市上漲紅利。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,「無相寓所」成交單價落在8~9字頭,符合區域行情,畢竟社區坪數規劃大,總價都超過7000萬元北市高價宅限貸門檻,甚至上看1億元,單價表現上有所限制。

觀察「無相寓所」社區旁邊、德行東路上有一新成屋「鐫月」,由大陸建設打造,房屋規劃43~69坪,3年前預售時成交單價就可達105~115萬元水準,但觀察近年都無轉手交易,顯示屋主普遍惜售。

▲▼      天母豪宅,士林,坤達,柯佳嬿       。(圖/記者項瀚攝)

▲德行東路上新成屋「鐫月」由品牌建商大陸建設打造,3年前預售時成交單價達105~115萬元水準。(圖/記者項瀚攝)

《地產詹哥老實說》EP212/昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

關鍵字:天母豪宅無相寓所坤達柯佳嬿歐漢聲歐弟士林

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