台中「百萬里」暴增21個 最富里平均所得突破200萬

記者陳筱惠/台中報導

股房雙飛讓台中人平均財富增加,根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示,台中市29個行政區共計有625里,最富里依然是七期的惠來里,平均所得首度突破2百萬元大關,不過令人驚奇的是,台中市2021年僅33里平均所得突破百萬元,2022年竟然暴增達54個里,信義房屋專家觀察與科技業有正相關。

《地產詹哥老實說》EP212/昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

▲▼中科低價社區,瑞聯天地, 車位價買套房。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市2021年僅33里平均所得突破百萬元,2022年竟然暴增達54個里。(圖/記者陳筱惠攝)

根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示台中市最富里前5名名次不變,依序是七期惠來里、南屯區新生里、南屯區惠中里、西屯西墩里、西屯中科福林里。而西屯區依舊霸榜,且收入平均數年增15~20萬元,中位數部分也都雙位數成長,惠來里更是平均數來到2百萬元大關。

▲▼中科,薑母鴨,中科商圈,居酒屋,房地交易,社會住宅,商機,薑母鴨,商業不動產,福林路,             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市首度百萬里中的西屯區福聯、上安、西安、福瑞里的腹地範圍,都是落在中部科學園區附近。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,值得注意的是,2021年台中市僅33里平均所得突破百萬元,2022年竟然暴增達54個里。擠進百萬年薪的里多半落在西屯區、西區、北屯區、北區四大行政區。

包含西區中興里,西屯區福聯,北區健行里,西區利民里,北屯區松強里,西屯區福恩里,南屯區大業里,南屯區大誠里,西區吉龍里,北屯區松竹里,西屯區上安,西區後龍里,西區大忠里,西屯區西安里,北屯區舊社里,西區公民里,北區新北里,北區金華里,西區公平里,西屯區福瑞里,西屯區至善里。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市最富里TOP20。

進一步分析,首度百萬里中的西屯區福聯、上安、西安、福瑞里的腹地範圍,都是落在中部科學園區附近,對此信義房屋中科東大店陳泱儒驚訝之餘給出分析:「過去福聯、福瑞里雖有零星的別墅社區,不過區域主要以過去造鎮案『瑞聯天地』為主,在股市房市有所成長平均效應下,雖然違反直覺,但細想不意外。」

是否是因中科帶動而影響,陳泱儒認為:「從近幾年中科科技業發展得很顯著,以中科生活圈來說新的建案沒有大量供給,房市部分中科外溢相當明顯,加上市政路延伸計畫一直在進行,觀察位於環中路周邊的龍潭里,在收入上也有一個大幅帶動,另外可以看到沙鹿里名次也有顯著提升,這些區域也都是中科購屋族的輻射範圍。」

▲▼  北屯機捷           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市北屯區舊社里囊括了機捷特區與單元十二,綜合所得稅平均數首度突破百萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

從數據也能觀察,平均收入的成長與房市也有相關連動,包含首上榜的北屯區舊社里,就囊括了機捷特區與單元十二,還有北屯區松強里囊括11期重劃區與14期重劃區,都是近年房市、房價發展熱區,從綜合稅資料也能窺探房市交易的板塊移動。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,以目前14期、11期以及整個大北屯地區來說,在大型建設與商圈轉移帶動下,北屯區房市自成一格,其中14期相對來說是大北屯綠覆率最高的地方,加上低密度規劃房價站穩6字頭,吸引不少高資產質感客搶進,也因此成為品牌建商集體圍攻的區段。

《地產詹哥老實說》EP212/昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:台中市最富里平均所得股房雙飛財富中科北屯14期台積電產業鍊科技業

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

控鄰家中跑步、小孩尖叫!男遭噪音騷擾一年 精神受創求償44萬

桃園一名魏姓男子控訴,鄰居何男一家自112年6月起至113年6月間長期在家中發出踩踏、撞擊、敲擊等噪音,導致魏男一家日夜受噪音騷擾、精神受創,他與家人分別罹患憂鬱症、強迫症、廣泛性焦慮症等,因此提告並合計求償44萬元。桃園地院法官審酌後,駁回魏男請求,判處何男一家免賠。全案可上訴。

11分鐘前

交屋排隊等撥款 大高雄建商公會理事長:史上最嚴限貸令進逼

央行20日將舉行第一季理監事會議,外界均聚焦未來房市走向。大高雄不動產建築開發商業同業公會19日改選,由合心開發執行長李正聰獲推派為新任理事長,他對政府喊話,房地產已經這麼不好,再限制大家都要掛掉了。

13分鐘前

「別再追台積宅」!他點名7區房價下修:工程師不會買3、4間了

台積電(2330)日前宣布砸下3.3兆投資美國,而台灣部分,高雄廠已掛牌運作,超過千名員工已陸續進駐,連帶台積電的房市概念區再度成為外界關注焦點。

22分鐘前

台南情侶回憶掰掰!安平知名摩鐵2.4億成交 官網、訂房全沒了

台南情侶回憶再減一!位在台南市安平鬧區永華五街上「愛丁堡汽車旅館」已在今年1月以總價2.4億元成交,目前搜尋進入愛丁堡汽旅的官方網站顯示「錯誤 404」訊息、各大訂房網站也顯示「這間住宿目前於本站未開放訂房」、記者實際撥打訂房電話也無法接通。

1小時前

網問台中買房「選山還是海?」 專家指:1區登「蛋白天花板」

豐原區憑藉國道一號、國道四號雙快速路網與台鐵樞紐優勢,向來是山線交通要塞。而海線則擁有捷運藍線、中科議題。就有網友詢問:「台中海線跟豐原哪邊較宜居?」專家指出,被列為「蛋白天花板」的豐原區,因有75億元「豐富健康產業園區」略勝一籌。

1小時前

上下班要2小時「會花15K租屋嗎?」 網一面倒:不小的一筆錢

對北漂族來說,房租恐怕就是不可避免的開銷,至於通勤族的話,則可以按照路程、通勤花費的時間來選擇是否要租屋。近日就有網友發文透露,她每天都會花2小時通勤,如果是大家的話,會想要花1萬5000元租在公司附近嗎?貼文曝光後,引發討論。

1小時前

一票年輕人靠自己買北市房「職業曝」!專家驚:傳產比例好少

預售屋的銷售情況,像是賣不賣得動、能否賣到高價、銷售速度等等,與市場景氣、客層結構密切相關。房產專家何世昌日前表示,他有多位朋友反映,最近一年多來,台北市靠自己買房的年輕人比例有變多,這類買方在他們的案子所占比例大約有20%~ 40%不等,令他驚呆。

1小時前

離職房仲好心幫友賣8千萬豪宅沒報稅 連補帶罰噴逾23萬

台北國稅局今(19)日指出,一名離職的房仲小張(化名)在4年前私下仲介8000萬元的豪宅,抽取2%佣金,結果隔年5月申報綜合所得稅時忘了申報160萬元的仲介所得,遭核定漏報所得稅,連補帶罰超過23萬元。

2小時前

【廣編】愛馬仕水晶屋、寶格麗翡翠牆 MVRDV零碳打造絕美門市

麗寶集團旗下麗寶文化藝術基金會日前在松菸誠品表演廳主辦「綠色建築,建築永續」國際建築公益講座,並特地邀請荷蘭知名建築所MVRDV的合夥人暨策略長楊‧可尼克和台灣總監廖慧昕,一起暢談零碳建築的挑戰。國內建築大師李天鐸和前台北市都發局長林洲民、前內政部長李鴻源也前來聆聽。

2小時前

【廣編】中正區漲幅前茅!「皇翔柏悅」吸引高資產族、新二代置產潮

中正區得天獨厚地理位置、區域資源與未來發展,近五年預售平均單價漲幅,在台北十二大行政區中,皆名列前五,不只中央機關及明星學校匯聚,堪稱台北首善政經中心;加上政府翻轉軸線「西區門戶計劃」,台北雙星C1D1領軍,台鐵E1E2大樓、中華郵政雙塔等全面啟動,成為政商富紳購屋置產首選。

2小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響