桃捷綠線年底試車! 沿線5站房價漲幅破3成

▲▼台灣房屋談桃捷發展。(圖/業者提供)

▲桃園捷運綠線北機廠行控中心日前上梁,市長張善政透露,首列綠線列車將於年底試車。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

桃園綠線將於年底正式試車,房仲業者統計該線路自2021年6月以來房價變化,其中,G08、G09的小檜溪、中正商圈,以及G03的麻園商圈3年漲價超過4成最多,此外,八德擴大重劃區房價也有3成以上的成長。

桃園捷運綠線北機廠行控中心日前上梁,市長張善政透露,首列綠線列車將於年底試車。對此,台灣房屋集團根據內政部實登數據顯示,桃捷綠線車站周邊800公尺內的房價,自2021年以來至今年6月,漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站,漲幅分別達44.9%、43.1%。

大家房屋桃園小檜溪民光加盟店店東夏琳琪分析,目前區域中古行情約落在單價32~35萬元,若為屋齡20年左右的3房含車位剛需產品,總價帶約1000~1500萬元區間。而若屋齡25~32年區間的中古屋,若無車位型產品,3房總價帶可在千萬元以內。親民價位吸引首購族、及桃園區、龜山區以及台北換屋族青睞。

▲▼台灣房屋談桃捷發展。(圖/業者提供)

數據顯示,房價漲幅排名第三為八德麻園商圈的G03站,第四、第五名分別為八德擴大重劃區附近的G01站、G02站,漲幅在33.9%~41.7%之間。

台灣房屋八德社區旗艦直營店店長孫中鵬分析,八德擴大重劃區不僅有捷運綠線的遠景可期,國道3號也計劃新增大鶯豐德交流道,加上新北捷運三鶯線,亦規劃延伸到八德與綠線轉乘,因此未來性可期。

孫中鵬進一步指出,八擴重劃區主要幹道的豐德路和興豐路,已集結全聯、寶雅、藏壽司、星巴克等商家。且重劃區後續還將規劃設置仁德國小,中央大學也預計在G01站附近的校地,設立中大醫院,孫中鵬說:「當地的新成屋均價已站穩3字頭,預售新案更出現每坪48萬元的高價,預期捷運綠線通車後,房價仍有上揚空間。」

桃捷綠線車站周邊房價,自2021年以來至今年6月,漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站,漲幅分別達44.9%、43.1%。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼福鄉心匯建案週邊休憩設施,繽紛之丘公園,桃園南崁溪,小檜溪重劃區,桃園小檜溪,南崁溪步道,桃園重劃區,桃園房市,桃園房產,桃園公園。(圖/記者湯興漢攝)
 

關鍵字:捷運桃園房價八德綠線台灣房屋桃捷小檜溪

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