豪宅掛紅布條賀「惡鄰喬遷」 意外查出陳其邁也是社區屋主之一

記者張雅雲/高雄報導

高雄近年房價大漲,不少中古屋主轉手也獲利。亞灣有戶豪宅轉手後,近日社區竟掛出紅色布條慶祝「狂賀!惡鄰喬遷之喜」,巧的是,該棟也是高雄市長陳其邁在苓雅區的住家「百立海洋帝國」,為屋齡23年的中古社區,今年成交價已逼近5字頭,比有些新案還貴。

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▲▼ 高雄,光榮碼頭,苓雅區,百立            。(圖/記者張雅雲攝)

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▲「百立海洋帝國」為屋齡23年的中古社區,今年成交價已逼近5字頭。(圖/記者張雅雲攝)

「百立海洋帝國」位於苓雅區四維四路,正對光榮碼頭以及輕軌光榮碼頭站,屬於高雄港海景首排的景觀大樓,屋齡雖23年,因百立建設為高雄指標豪宅建商,加上社區物件釋出量少、管理嚴謹,仍是高雄指名度相當高的豪宅大樓。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲日前該社區掛出紅布條「狂賀!惡鄰喬遷之喜」,掛沒多久就火速撤下,仍引來超多民眾關注。(圖/讀者提供)

日前社區掛出紅布條「狂賀!惡鄰喬遷之喜」,雖然掛沒多久就火速撤下,仍引來超多民眾關注。據了解,布條所指該住戶,位於低樓層,權狀坪數約90坪,之前開出3480萬元出售,目前實登尚未公布該戶交易價格。

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知情人士指出,該戶確實跟社區住戶關係不好,之前也有其他住戶因為覺得該戶太「歹鬥陣」,乾脆直接搬走。

▲▼ 高雄,光榮碼頭,苓雅區,百立            。(圖/記者張雅雲攝)

▲大樓正對高雄港與流行音樂中心,具永久棟距及景觀,屬海景首排。(圖/記者張雅雲攝)

巧合的是,高雄市長陳其邁在苓雅區的住家就是「百立海洋帝國」,根據今年陳其邁的財產申報揭露,該戶已在土地銀行設定信託,雖然陳其邁不住在該社區,不過大樓正對高雄港與流行音樂中心,具永久棟距及景觀,也讓該社區房價常年維持高檔。

根據實登,該社區今年最高成交價47.3萬元,為5月的中樓層戶、坪數73坪,以總價3460萬元轉手,而社區過去最高成交單價也曾達50.8萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲該社區近年交易紀錄。(ETtoday製表)

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示,依實登計算方式,該戶未計算車位價格,拆算車位價格後,單坪達53.6萬元,創社區歷史新高價,甚至比苓雅區部分新案成交價還高。主因是該戶裝潢新、免整理,買家可立即進住,成交價成定錨效應,未來依樓層高低,若具景觀、屋況好,未來成交價可望持續站上5字頭。

周邊中古屋價格也持續上揚,近期海邊路30~40年大樓,成交價也有36~37萬元,江炳賞說:「從未見過這麼高的行情,也顯示中古大樓只要屋況佳有景觀,都有可能創新高價。」

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關鍵字:高雄光榮碼頭苓雅區百立陳其邁

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