高雄市上半年熱銷行政區鳳山又奪冠 1區成黑馬

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲房仲盤點高雄市上半年房市最熱銷的五大行政區發現,交易量排名前三為左營、鳳山、三民區。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄市上半年熱銷行政區出爐!房仲盤點高雄市上半年房市最熱銷的五大行政區發現,交易量排名前三為左營、鳳山、三民區,其中左營區上半年交易量與鳳山區並列第一,成為大黑馬,相比去年同期增加逾4成,住宅平均單價年漲幅11.2%,房市交易價量齊揚。

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根據有巢氏房屋盤點上半年實價登錄資料,發現今年上半年交易量908件的鳳山區,連續2年居冠,交易量年增幅1.2%、住宅平均單價年漲幅6.9%。而左營區上半年交易量與鳳山區並列第一,相比去年同期增加逾4成,住宅平均單價年漲幅11.2%。

《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出,鳳山和三區,一直以來都是輪流佔據交易前一、二名的房市熱區,其次才是左營和楠梓;鳳山、三民兩區的商圈繁榮,房屋選擇性多,中古屋價格相對仍可負擔,在比價效應下,吸引不少買方前往購屋,以自住、換屋族群為支撐主力,人口也穩定增長。

楠梓一般是隨著台積電話題連帶影響熱度,而今年上半年,顯然是左營的表現比楠梓更好一些,成為上半年買氣大黑馬,左營除了同樣生活機能強勁外,隨著高雄地區的軌道建設發展逐步完備,左營的三鐵共構優勢也漸漸顯露出來,帶動該區的交易持續向上成長。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲高雄市2024上半年熱門交易行政區。(ETtoday製表)

有巢氏房屋高雄陽明文山加盟店東宋旺倫表示,鳳山是高雄舊城區、也是人口主要成長地區,短短五年時間人口從18萬成長至35萬,當地中古屋主要以屋齡20年以上為大宗,每坪平均單價25萬元左右,新成屋則落在30~35萬元之間,房價相對一路之隔的三民區便宜許多,且有較多3房或大坪數的物件,吸引周遭行政區的換屋族前來購屋。

有巢氏房屋高雄重和自由加盟店東曾信桓指出,捷運紅線貫穿左營區,目前中古屋多集中於捷運巨蛋站、生態園區站周邊,屋齡落在20-30年之間,每坪平均單價25~30萬元左右,因交通便利吸引許多通勤族來此首購、換屋。目前高鐵一帶可供開發土地尚多,且當地匯集交通要道、百貨公司等各項建設,未來發展值得期待。

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關鍵字:高雄市房市交易量左營區鳳山區有巢氏樂屋網

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