大咖11億買大直World Gym旁停車場 在地:整合大基地難度高

▲▼         大直World Gym    。(圖/記者項瀚攝)

▲大直獨棟World Gym停車場以11.3億元交易,買方是和潤(6592)的主要股東之一。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

大直獨棟World Gym停車場以11.3億元交易,買方是和潤(6592)的主要股東之一。在地房仲表示,該地面積達388坪,若能與World Gym整合,規模可達近900坪,但據傳過去餐廳「伍角船板」撤出後,地主以不錯的價碼租給World Gym,要成功整合難度高。

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近期實價揭露,大直美麗華商圈388坪土地以11.3億元交易,該地是位於World Gym健身館隔壁的停車場,也是World Gym配合的會員停車場。

經查謄本,買方為明怡投資,為和潤(6592)的主要股東之一。進一步觀察,明怡投資的董事長為蔡松坡,曾是康和證券董事,但未持有明怡投資股份,而明怡投資的登記地位於松江路味全大樓,設有多家投資公司。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,美麗華商圈、大彎北段的素地不多,本次交易規模近400坪,算是頗難得的交易,使用分區為大彎北段的娛樂區,不能興建合法住宅,但可規劃商辦大樓,每坪地價290萬元符合行情。

▲伊都汽車旅館。(圖/記者項瀚攝)

▲美麗華商圈有不少商辦大樓正在興建。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產台北大直加盟店東王為立表示,未來美麗華商圈有不少商辦將落成,包括大陸建設的家樂福改建案、華固建設的台北戀館改建案、虹光的伊都汽旅改建案等等,可預期未來該區將形成高級辦公聚落,商辦每坪售價上看120萬元。

但也正因如此,王為立說,業者購地若非自用,而是要開發推案,基地仍須大一些才更有競爭力,以本次停車場交易來說,若能整合隔壁的大直World Gym,就能將基地從388坪擴張到876坪。

不過,據在地房仲透露,該樓在知名餐廳「伍角船板」撤出後,以相當不錯的租金價碼租給World Gym,因此若不是非常好的條件,地主恐怕不太會賣地或合建。

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關鍵字:大直美麗華WorldGym伍角船板租金停車場土地黃舒衛高力國際住商不動產

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