▲日本居酒屋品牌「筑前屋」進駐A19,每月租金70萬元、每年840萬元 。(圖/民眾提供)
記者項瀚/台北報導
信義區「Neo19」去年2023年元旦悄收攤,房東宏泰將其改成A19商場再出發,現在已變成「火鍋街」,多家知名業者進駐。最新揭露,日本居酒屋品牌「筑前屋」也進駐A19,每月租金70萬元、每年840萬元。信義房屋專家觀察,信義區夜生活商機大,近來有越來越多業者進駐。
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最新實價揭露,8月信義計畫區的「A19商場」3樓105坪店面以每月70萬元出租,每坪租金達6664元,雖然現場還在裝修當中,但先前就傳出租客是知名日式居酒屋「筑前屋」,引發關注。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,A19商場在經營團隊更替後,出現一些空置待租的空間,A19因為商場內就有幾間火鍋店群聚,更被稱為火鍋大樓,頗具指標性,店面也得到去化。
曾敬德說,信義計畫區百貨公司群聚,加上大巨蛋串聯商圈,吸納東區夜生活消費商機,近年也越來越多酒吧在信劃區內開店,剛好遇到區域內有些商圈經營狀況調整,有適合的商場空間釋出,業者便積極卡位。
曾敬德補充,信義計畫區內雖然人潮眾多,但相對租金水準也高,因此也會看到店家汰換的狀況,尤其本來電信三雄的電信一條街撤出後,到A19大樓的運動用品店空置,不難看出商圈機會大但挑戰也不小。
▲台北信義區商場NEO19變成A19後,儼然變成火鍋大樓。(圖/記者袁茵攝)
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,台北信義區商場NEO19變成A19後,儼然變成火鍋大樓,1到3樓就開了4間看準信義區的夜生活,能一路賣到宵夜場,光是今年就有「辛殿麻辣鍋」、「鼎王無老鍋」進駐,而這種群聚效應對於居酒屋業者來說也是相當適合的點位。
丁玟甄說,「筑前屋」在日本已有40家分店,插旗台灣的第一間家店勢必會打造成旗艦店,基本上會則地段精華、具一定坪數的店面,本次進駐A19在話題、人潮吸引力上絕對沒問題,只不過位於3樓,曝光效果較差。
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