4字頭成家!中和環球商圈房價親民 磁吸2大區上班族移入

▲▼          中和   。(圖/東森房屋提供)

▲中和員山積穗、環球購屋中心商圈房價親民,是中和與新板特區上班族購屋首選之一。(圖/東森房屋提供)

記者項瀚/台北報導

環狀線中原站旁出現8字頭新案,區域也越來越多廠辦興建完工,就業人口增多,帶動區域房市發展。在地房仲表示,中原站延伸到遠東世紀廣場就業人口多,但住宅供給少,因此多選擇在鄰近的環球購屋中心商圈購屋,此外該區房價親民,4字頭即可成家,也吸引不少鄰近的新板特區買盤。

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捷運環狀線通車後,顯著帶動中和部分地區發展,吸引大型開發商推案,有住宅、也有廠辦,就業人口增加之外,有陸續出現大型指標住宅案,其中中原站旁的「METRO PARK」成交站上8字頭,最高單價來到87萬元,相當驚人。

東森房屋中和環球(2)店長陳政志表示,中原站一路延伸到遠東世紀廣場一帶,科技大廠林立,就業機會多,且隨區域發展,廠辦陸續興建、完工,就業人口有越來越多的趨勢,這也使得周圍房市需求增加,價格走高。

不過,中原站、遠東世紀廣場還是以廠辦開發為主,住宅供給相對少,因此該區上班族大多選擇在鄰近的員山積穗買房,其中指名度最高的就是環球購屋中心周圍,該商圈生活機能佳,除了有購屋中心,還有好市多等大型賣場,開發成熟,是相當適合居住的區域。

陳政志指出,環球購屋中心商圈通勤至廠辦辦公區,只需5~10分鐘車程,此外還鄰近新板特區,在相對親民的房價優勢下,也吸引許多板橋的上班人口購屋。

陳政志接著表示,放眼整個中和區,員山積穗、環球購屋中心商圈房價可說是最親民的,市場以中古屋交易為主,公寓成交單價落在45~48萬元,1000~1500萬元買得到3房;屋齡20年的中古社區單價則約55萬元左右,2房~3房帶車位總價落在1500~2000萬元間,CP值高。

▲▼          中和   。(圖/東森房屋提供)

▲環球購屋中心商圈公寓成交單價落在45~48萬元。(圖/東森房屋提供)

至於房市大環境,陳政志觀察,9月20日央行祭出第七波選擇性信用管制之後,在地市場交易量縮2成,在限貸的影響之下,1500萬元以上交易遲鈍,但1000~1500萬元的首購剛需型產品仍持續成交。

陳政志說,央行打房之後,中和地區雖然量縮,但價格沒有明顯鬆動跡象,尤其是員山積穗、環球購屋中心商圈,僅有少部分急缺資金的屋主讓利降價,「該區由於以中古市場為主,長期以來沒有什麼投資客炒作,因此在現在打房的環境下,也不會出現大規模拋售潮,大多屋主都知道政策是一時的,除了對價格有所堅持,整體委售量也沒有增加,房市相對穩定健康。」

▲▼          中和   。(圖/東森房屋提供)

▲東森房屋中和環球(2)店長陳政志。(圖/東森房屋提供)

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關鍵字:東森房屋陳政志中和環球購屋中心中原站員山積穗買房

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