皇翔簽約「最複雜都更案」7千坪基地 最快明年Q1動工

▲▼        永和大陳皇翔     。(圖/記者項瀚攝)

▲今(18日)舉行永和大陳單元4公辦都更案簽約典禮。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

皇翔(2545)拿下全台最複雜都更案「永和大陳社區」兩單元,共計7000多坪基地,其中單元3將在明年動工,採邊建邊售,單元4最快則要1年後動工。皇翔表示,目前房市政策多少影響市場信心,但市場剛需仍存在,陸續還是有成交,公司沒有延後推案的計畫。

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全台最複雜都更案「永和大陳社區」共有7單元,皇翔建設在今年8月拿下單元4,基地面積3817坪,預計投入金額161.08億元,預估總銷313.34億元,並於今(18日)舉行簽約儀式。

另外,大陳單元3的最優申請人也是皇翔,該案面積3958坪,目前已拆屋,即將施工。總體來看,單元3、4基地面積合計7775坪,估算總銷破600億元。

新北住都中心執行長錢奕綱表示:「單元4最大的特色,是與單元3隔著超過2000坪的中央公園對望,本次再一次配對成功,也少了單元間開發介面協調的問題,相信更新進度上能走更快一些。」

▲▼         永和大陳皇翔    。(圖/業者提供)

▲永和大陳單元3、4由皇翔建設拿下 。(圖/業者提供)

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會後,皇翔副總游玉華受訪時表示,單元3預計在明年Q1動工,將採邊建邊售,但對銷售資訊僅說:「這邊地點很好,價格依當時市場環境而定。」至於單元4,由於還有相關程序在跑,最快開工時間可能也要1~1年半後。

面對當前市場的房貸荒、排隊潮,游玉華表示:「第二屋貸款確實有影響,客戶自己去找(銀行)可能有些困難,但皇翔長期以來往來的銀行都很支持,衝擊還好,會幫客戶找銀行,也沒有遇到自備款不夠要解約的狀況。」

至於央行第七波信用管制,游玉華認為:「政策多少影響市場信心,但市場剛需仍存在,陸續還是有成交,皇翔手上的都更案都有時程壓力,不會放緩推案,自建案部分也沒有明確要放緩的計畫。」

「永和大陳社區」除了皇翔的單元3、4,單元2為屋齡3年的社區「勝開大地」,是7個單元中最早更新完成的。而由市府負責招商的單元5、6、7目前審議中,預計自2025年下半年開始分別動工,現在就只剩下單元1將再招商。

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關鍵字:永和大陳都更皇翔2545新北住都中心新聯陽

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