南部史上最大案「AI慕光城」實登首揭露 頂樓1筆站上5字頭

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲南部史上最大案「AI慕光城」,10日實價登錄首度公布成交價,共有23筆成交。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

南部史上最大案「AI慕光城」,原為高雄知名「金銀島購物中心」,清景麟集團與三地集團標下該土地後,去年底開始銷售,10日實價登錄首度公布成交價,共有23筆成交,均價為44.3萬元,頂樓成交價達54.1萬元,專家表示,該區首度出現5字頭。

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「AI慕光城」舊址就是高雄人耳熟能詳的「金銀島購物中心」,該購物中心2015年歇業後,由台糖把金銀島舊址一半的基地重新招標,面積5097坪,2022年清景麟與三地集團攜手以總價43億1111萬元得標該基地。

去年底首度針對員工及VVIP客戶開始銷售,該案主打從外觀、燈光、景觀、公設等,全部由新加坡知名SCDA國際建築團隊親自設計操刀,打造南部有史以來總銷最大案。

10日實價登錄首次揭露「AI慕光城」成交價,價格落在40.8~54.1萬元,均價44.3萬元。其中5字頭僅1戶,該戶為全棟頂樓,坪數為26.56坪,總價1410萬元,社區共1108戶,實登已公布23筆,也是該區首度出現5字頭房價,嚇壞一票在地民眾。

據了解,每月1、11、21日內政部公布實價登錄,原定11日公布的實登資訊,因系統出問題,全台均提早到10日出爐,而21日「AI慕光城」預估還有10餘筆實登價格將公開。

在地代銷指出,該戶因位於24樓頂樓,視野開闊無遮蔽,景觀戶本來單價就會比較高,主要是因為特殊戶別的關係,也不是常態,若非高樓層預估後續價格,多是落在45~50萬元間。

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▲▼  高雄,AI慕光城,205兵工廠           。(圖/記者張雅雲攝)

▲亞灣內的205兵工廠搬遷後,該區將變為多功能經貿園區,引進大量高階就業人口。(圖/記者張雅雲攝)

京城集團發言人周敬恆分析,亞灣內的205兵工廠搬遷後,該區將變為多功能經貿園區,生活圈目前雖尚未發展成熟,但因有捷運凱旋站、輕軌凱旋瑞田站的雙軌優勢,以及鴻海標下Y15站,將打造45層商業辦公大樓以及32層住商複合式大樓,以及特貿三規劃的多棟商辦,將引進大量高階就業人口,地段相當具發展潛力。

而205兵工廠附近的70期重劃區,已吸引不少建商搶先卡位,像是京城集團該基地去年已動工,規劃興建5棟、450戶的住宅,以20~40坪產品為主,預計採先建後售。此外,70期地主還有慶旺、隆大、華友聯等不少大型建商蓄勢待發,以目前的市場行情來看,每坪開價也要5字頭。

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關鍵字:高雄AI慕光城金銀島成交價前鎮5字頭

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