全台大都更時代來臨 台南平實特區集萬千寵愛於一身

▲▼漢寶開發建設,台南,平實重劃區。(圖/漢寶開發建設提供)

▲台南平實重劃區空拍實景。(圖/聯碩地產提供)

房產中心/綜合報導

403花蓮地震後,全民居安意識抬頭,台北蔣萬安市長率先宣示大都更時代來臨!然而與北部縣市著眼於舊市區以安全為出發點不同的是,台南市政府將都市更新的目標,著眼於「營改」與「眷改」土地上,市長黃偉哲持續盤點低度利用的公有土地,透過公辦都更加以活化,利用大型基地好規劃易塑造的特質,台南東區市容不僅迎來嶄新變化,也將提供更多公共資源於此,其中由陸軍釋出的平實營區最受矚目。

台南市都發局表示,「公辦都更」以活化土地、提升環境景觀、開闢公共設施、實踐公共利益為目標,自109年起陸續進行公辦都更招商,目前已完成之營眷改基地包含仁德二空新村、北區中興新城及平實營區一、二期等案,其中平實營區第一期基地面積高達8683坪,於110年由高雄豪宅建商國城建設取得最優申請人資格,工程造價超過150億,未來將興建12棟住宅,當中1棟回饋市府使用,可售住宅約1300戶,將於今年推出銷售。

▲▼漢寶開發建設,台南,平實重劃區。(圖/漢寶開發建設提供)

▲南紡購物中心實景攝影。

市長黃偉哲進一步指出,平實營區第一期是實現公私協力、共同推動東區發展的重要公辦都市更新案,透過都市更新提高地主權利價值,市府取得社會住宅,並建構優質生活環境,共創多贏效益。平實營區總開發面積約42公頃,第一期基地由小東路、後甲二路、平實二街、裕永路圍塑而成,地理條件優異、交通系統便利,中華東路為外環幹道連接台南精華區域,小東路承接台南市府鐵路地下化工程效應,將成為台南市東西都市縫合的重要幹道,並連接於105年南北通車之大灣交流道;平實轉運站預計於115年完工啟用,第一期規劃13層轉運大樓,並引入商辦百貨、購物餐飲等複合機能,第二期結合台南市捷運路線開發,預計有藍綠雙線捷運在此交會。

平實重劃區座落台南東區精華位置,周遭擁有成大、南一中、後甲國中、復興中小學等豐厚教育環境,醫療資源亦為台南之最,榮總緊鄰重劃區,奇美、成大醫院皆為醫學中心等級;除既有「南紡購物中心」及「國賓商圈」外,7公頃平實公園為台南東區第二大公園,於106年啟用,將平實重劃區妥善分隔為住宅與商業兩區,除保留原有老樹並規劃大型綠地外,滯洪池與專用箱涵設計,也為本區提供堅強韌性的防災功能與低碳宜居的生活環境。

▲▼漢寶開發建設,台南,平實重劃區。(圖/漢寶開發建設提供)

▲平實轉運站BOT案完工預想圖(僅供參考)。

平實重劃區所屬之台南東區,為台南37行政區中人口密度最高的區域,也是台南人心中最想置產居住生活的環境,政府挹注大量資源於此地,並積極招商引進產業資源,平實重劃區將迎來長線利多,隨著平實轉運站動工、捷運興建、商業區招商、文教建設等陸續到位,將實現以公辦都市更新主導下,集合「綠地、生活、商圈、交通、人文」等特質,成為台南指標性的高端新富人聚落!

關鍵字:漢寶開發建設台南平實重劃區

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