記者張雅雲／高雄報導
高雄三多商圈的好樂迪三多店，開店20多年，2022年4月熄燈，不少老顧客都相當不捨，沒想到空置3年後，首度迎來新租客，專家表示，近期產業進駐帶動店面市場回溫，不只好樂迪，全台7-ELEVEN最大無人店舊址也租出，皆由醫美產業進駐。
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▲高雄三多商圈的好樂迪三多店，開店20多年，好樂迪撤出後空置3年，首度迎來新租客。（圖／記者張雅雲攝）
▲好樂迪三多店在地至少營業20年，是不少人從小唱到大的回憶。（圖／翻攝自Google Maps）
好樂迪三多店位於三多商圈，在地至少營業20年，是不少人從小唱到大的回憶，2022年4月熄燈後，就一直閒置至今，空租3年後，首度迎來新租客，由醫美「光靚美學診所」進駐。
據了解，該店面出租1~3樓，可使用坪數為478.4坪，當初開出月租金64.5萬元，租賃實登未公布，在地仲介透露，月租金約50萬元。
▲7-ELEVEN無人店「X-STORE」，當時是全台最大的小7無人商店，舊址目前正圍起圍籬開始裝潢。（圖／記者張雅雲攝）
而附近另一間曾在高雄掀起一陣無人風潮的7-ELEVEN無人店「X-STORE」，當時是全台最大的小7無人商店，去年4月撤出後，屋主重新開出25萬元招租，不到一年就有新租客承租，目前正圍起圍籬開始裝潢，在地房仲透露，同樣為醫美業承租，月租金約25萬元。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店東劉沛緹指出，三多商圈位於亞灣範圍，區內規劃5GAIoT創新園區，近期大型店面出租加速，關鍵在去年NVIDIA 執行長黃仁勳掀起一陣AI旋風後，又有鴻海集團設立總部，以及高雄金融科技創新園區開幕，帶動上下游廠商提前布局卡位大型店面。
| 店名舊址 | 位置 | 坪數 | 預估租金 (萬元) | 現況 |
|---|---|---|---|---|
| 好樂迪三多店 | 中華路 | 可使用坪數 478.4坪 | 約 50 | 醫美診所 |
| X-STORE | 中山路 | 地坪 53.23坪、建坪 51坪 | 約 25 | 醫美業裝潢中 |
▲亞灣空租大店面新租客。（ETtoday製表）
「一店難求」的現象也「提早」浮現，以往空租已久的大型店面，紛紛被搶租，目前1樓店面單坪租金大約落在1500元，2樓以上每坪800元。劉沛緹說：「醫美產業因客單價高，能負擔較高租金，且對店面坪數需求靈活，成為目前進駐的主要產業。」
相較之下，以前該商圈常進駐的文青咖啡店、小吃店等餐飲業，難以負擔店租成本，只能「暫緩開店腳步」。
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