▲2024年35歲以下房貸族的申貸件數暴衝，占總申貸件數34%，創下近9年來最高紀錄。（示意圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
全台首購族掀起一股買房熱，房仲根據聯徵中心最新數據統計，2024年35歲以下房貸族的申貸件數暴衝，占總申貸件數34%，創下近9年來最高紀錄，與2020年的5萬2135件相比，短短5年內成長幅度高達47.7%，專家分析，新青安助攻，未來年輕首購族仍是購屋主力族群。
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中信房屋研展室彙整聯徵中心資料發現，2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件，占申貸總件數22萬6594件的34%，該一占比創下自2016年以來的近9年新高。
而且與2020年相比，當時35歲以下年輕房貸族的申貸件數僅有5萬2135件，短短5年間，全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了47.7%，首購族購屋意願大增。
| 年份 | 35歲以下房貸族申貸件數 (件) A | 申貸總件數 (件) B | 年輕房貸族佔比 A/B |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 52,135 | 174,171 | 29.9% |
| 2021年 | 58,185 | 184,884 | 31.5% |
| 2022年 | 58,995 | 183,170 | 32.2% |
| 2023年 | 67,350 | 201,165 | 33.5% |
| 2024年 | 76,986 | 226,594 | 34.0% |
| 近5年增幅 | 47.7% | 30.1% | 4.1% |
▲5年35歲以下年輕房貸族申貸情況 。資料來源：財團法人金融聯合徵信中心。（ETtoday製表）
中信房屋研展室副理莊思敏表示，新青安房貸自2023年8月起上路，推出低利貸款與5年寬限期，房貸也拉長到40年，2.0版貸款額度增加到1000萬元，有感降低購屋負擔，讓年輕人更容易購屋，加上前幾年面對房價節節高升，「現在不買、未來更貴」的壓力促使許多人加速行動，即使銀行近期收緊放貸，與換屋族相比，首購族的影響相對輕微，年輕世代仍穩坐房市消費主力。
住商機構大南區協理林祺博表示，受新青安影響，不少父母趁勢贊助頭期款或直接幫子女購屋，讓年輕首購族群購屋比例明顯提升，帶動首購型剛需提早出籠，低總價、小坪數住宅的購屋需求也持續升溫，不過該政策優惠2026年7月31日截止，預估明年7月底前年輕首購族仍是購屋主力族群。
莊思敏說：「新青安的寬限期雖具吸引力，但到期後月付額增加，尤其近期房市略顯冷卻，建議民眾避免追價，房貸支出控制在月收入3成以內，避免過重負擔。」
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