▲高雄市地政局26日舉行今年首場土地標售，推出6標6筆土地，合計標售總額約為14億4490萬元。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄市地政局26日舉行今年首場土地標售，推出6標6筆土地，總底價16.19億元，現場擠滿人潮，共吸引9封標單，標脫率50%。其中，最受矚目的高大特區千坪地，由泰郡建設以自然人名義得標，將推2~3房大樓。專家表示，以地價來看，未來新案開價不可能比現在低。
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高市地政局Q1開發區土地標售，共計推出6標6筆建地，26日開標，合計總底價16億1905萬元。此次9封標單，共標出3筆土地，合計標售總額約為14億4490萬元。
| 標號 | 區域 | 段別 | 路段位置 | 面積（坪） | 分區 | 標售底價（單價元/坪） | 標售底價（總價元） | 得標金額（元） | 平均單價（萬/坪） | 溢價率 | 投標數 | 得標人 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三民 | 新都 | 德興街旁 | 17.48 | 住四 | 618,182 | 10,808,600 | - | - | - | - | 流標 |
| 2 | 仁武 | 福清 | 中正路、文安二街口 | 1,305.18 | 住宅 | 364,298 | 475,472,226 | 625,990,000 | 47.96 | 31.66% | 4 | 十億營造股份有限公司 |
| 3 | 仁武 | 金鼎 | 大正路旁 | 558.42 | 住二 | 497,190 | 277,638,400 | - | - | - | - | 流標 |
| 4 | 楠梓 | 楠梓 | 大學西路旁 | 1,164.10 | 住三 | 665,785 | 775,041,578 | 816,899,999 | 70.17 | 5.40% | 4 | 郭泰吟 |
| 5 | 楠梓 | 楠梓 | 楠海路、楠中路口 | 213.77 | 住四 | 365,289 | 78,087,035 | - | - | - | - | 流標 |
| 6 | 林園 | 港子埔 | 過溝、佳旁 | 16.94 | 住宅 | 118,678 | 2,010,400 | 2,010,400 | 11.87 | 0.00% | 1 | 韓碧祥 |
▲高雄市地政局第一季土地標售結果。資料來源：富住通商用不動產。（ETtoday製表）
此次共2筆土地，分別各引來4組人馬搶標，競爭激烈。其中，得標金額最高的高大特區千坪地，面積1164.1坪、住3用地，最終由泰郡建設以郭姓自然人名義，以8億1689萬9999元得標，換算單坪70.17萬元，溢價率5.4%。泰郡建設表示，看好北高雄持續有產業進駐，因此出手搶進，該地暫定明年開發，預計規劃2~3房大樓。
而另一塊仁武區1305.18坪住宅區土地，則是由十億營造以6億2599萬元得標，溢價31.66%，換算單價47.96萬元購入。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，目前土地市場買氣還是偏保守，但大塊、基地條件好的素地，建商還是持續購買，開標前市場預估的熱門標的，均成功標出，以目前地價來看，楠梓、仁武未來新案不可能比現階段開價低，也都要站上4字頭。
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