▲上半年買賣移轉棟數10萬棟，年減幅度達27%，放眼全年，移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
六都6月買賣移轉棟數出爐，上半年總計10萬棟，年減幅度達27%，放眼全年，移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟。6月六都移轉同樣年減24%，其中台中市交易量蒸發1/3最多。信義房屋專家表示能否守住28萬棟還是要看今年交屋移轉狀況。
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根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，上半年六都建物買賣移轉棟數10萬棟，年減幅度達27%，今年移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟，6月六都年減幅度達24%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「3月房市雖有回溫跡象，4月又遇到關稅戰等外在事件衝擊，房市交易量都較去年同期出現明顯減少，以上半年年減超過2成初估，去年移轉35萬棟打8折，可能就剩下28萬棟，至於能否守住28萬棟還是要看今年交屋移轉狀況。」
▼ 六都6月、上半年買賣移展棟數表 。
| 區域 | 2025.6 | 2025.5 | 月變動 | 2024.6 | 年變動 | 2024上半年 | 2025上半年 | 年變動 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北市 | 2,037 | 1,732 | +18% | 2,619 | -22% | 15,456 | 11,748 | -24% |
| 新北市 | 4,211 | 4,816 | -13% | 5,369 | -22% | 33,090 | 23,013 | -30% |
| 桃園市 | 3,639 | 3,266 | +11% | 4,642 | -22% | 23,690 | 19,642 | -17% |
| 台中市 | 3,122 | 3,390 | -8% | 4,725 | -34% | 25,848 | 20,261 | -22% |
| 台南市 | 2,139 | 1,738 | +23% | 2,399 | -11% | 14,535 | 9,833 | -32% |
| 高雄市 | 2,947 | 2,254 | +31% | 4,048 | -27% | 23,879 | 15,705 | -34% |
| 六都總計 | 18,095 | 17,196 | +5% | 23,802 | -24% | 136,498 | 100,202 | -27% |
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示：「台中6月開始交屋潮暫歇，量能也隨之回落，尤其北屯區單月不到500戶，與過往單月可突破千戶的高峰期相比落差大，導致台中的量縮情況相對鮮明。」
▲台中6月開始交屋潮暫歇，量能也隨之回落，交易量年減1/3。（圖／記者陳筱惠攝）
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為：「目前已有部分建商打出讓利、降價等銷售手段，甚至在南部更傳出新案直接退還一定金額給已購戶，種種跡象已表明，新案市場面臨全台買氣冷颼颼，價格已出現下修力道，是否真能撼動全台市場，仍有待觀察。至於成屋市場，目前貸款排隊、延後撥款等現象仍存在，甚至殃及新青安市場，對目前剛需、首購買盤稱場的市場是一大硬傷。」
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