33年嘉義老書店謝幕 排隊麻辣鍋店秒卡位

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲嘉義經營33年的老字號鴻圖書局,去年9月底結束營業,火速出租給王品集團。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

嘉義圓環附近的中山路,是市區最熱鬧的商圈,經營33年的老字號鴻圖書局,去年9月底結束營業,無奈熄燈後引起在地人一陣惋惜聲浪,沒想到火速出租給王品集團旗下2品牌「肉次方」、「青花驕」,在地人透露,旗下「青花驕」為首度進駐嘉義。

《地產詹哥老實說》EP275/新青安開小門、換屋人道走廊? 內行潑冷水:降價夢碎

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該書局位於西區中山路,經營33年,不少在地人都有從小買到大的回憶,去年9月底因不敵時代轉變,近年虧損連連決定熄燈,不少民眾都直呼可惜,沒隔多久屋主就整棟重新招租。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲王品集團已在嘉義開出多個職缺,也在嘉義就業中心同步徵才,徵才品牌就是「肉次方」、「青花驕」。(圖/翻攝自台灣就業通)

據在地仲介透露,該店1、2樓由王品集團進駐,目前正積極趕工中,為該集團旗下「肉次方」、「青花驕」2個品牌,其中「青花驕」為首度進駐嘉義。記者詢問王品集團,該公司不願證實開幕時間,僅透露「有確認時程的話會再公布。」

不過王品集團已在嘉義開出多個職缺,也在嘉義就業中心同步徵才,徵才品牌就是「肉次方」、「青花驕」,不少民眾都相當期待開幕,而該店租賃、成交實登均查無資料,在地仲介預估,2品牌月租金至少30萬元。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲近年有不少外縣市知名餐飲品牌進駐嘉義市區,搭配在地小吃與觀光人潮,餐飲業生意愈來愈好。(圖/記者張雅雲攝)

台灣房屋嘉義志航加盟店店東吳昶紳表示,近年有不少外縣市知名餐飲品牌進駐嘉義市區,搭配在地小吃與觀光人潮,餐飲業生意愈來愈好,不過,在觀光熱絡的同時,嘉義市中山路從車站一路到圓環,卻出現店面「招租潮」。

  嘉義33年鴻圖書局現況
位置 嘉義市西區中山路
結束時間 2024/9
新進駐租客 王品集團
品牌 肉次方、青花驕
預估租金 30萬元
區域行情 1樓租金單坪2000多元

▲嘉義33年鴻圖書局現況。(ETtoday製表)

近5年來隨網路購物、拍賣、自媒體直播等新媒體興起,讓消費習慣大幅轉移,不少原本會到實體店消費的人改在網路選購,導致實體店面買氣下滑,目前中山路沿線空租率也不斷上升,「這在過去都是等舊店租約到期,還要預約候補搶進,如今空租幾乎難以想像」。

吳昶紳分析,中山路以透天店面為主,屋齡約40幾年,若用地坪換算,單價約120~180萬元,1樓店面租金單坪2000多元不等,雖店家陸續撤出,有些房東不繼續招租仍多半惜售,沿線物件交易量也不高。

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關鍵字:嘉義商圈王品集團餐飲中山路肉多多青花驕鴻圖

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